Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1191 Kildonan Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,304 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/168
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,745 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

632/1490
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,364 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80442/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,342 sqft

1191 Kildonan Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #112 out of 168 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,745 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #632 out of 1,490 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,364 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

404k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

103/168
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ514.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

433/1490
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ386.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72622/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

1191 Kildonan Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #103 out of 168 (ਟਾਪ 61%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 514.6k.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #433 out of 1,490 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 386.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,622 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/168
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

796/1490
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1951

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

1191 Kildonan Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #97 out of 168 (ਟਾਪ 58%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #796 out of 1,490 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1951.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

19,702 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/168
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ10,430 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

36/1490
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ7,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2881/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

1191 Kildonan Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #15 out of 168 (ਟਾਪ 9%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 10,430 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Elite. Ranked #36 out of 1,490 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 7,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,881 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 87%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

1191 Kildonan Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1191 Kildonan Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1191 Kildonan Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地19,702平方英尺，远超同街区、同区域及全市平均水平，位列前1-9%，属于稀缺的大地块房产。
  • 居住面积适中：1,304平方英尺的居住空间，在全市范围内处于中等水平，适合中小家庭。
  • 评估价值具竞争力：评估价40.40万加元，在同区域中高于平均水平（前29%），但在同街区及全市范围内处于中等区间。
  • 房龄较长：建于1950年，房龄76年，在同街区与区域中接近平均，但在全市范围内属于较老的房屋（房龄老于约72%的房产）。
  • 附带已装修地下室，配备 attached 车库，无游泳池。

吸引力

  1. 地块稀缺性：巨大的土地面积是其最大亮点，为未来扩建、园艺或户外活动提供充足空间，在城市化区域中此类资源日益罕见。
  2. 区域价值潜力：评估价在所属区域（Kildonan Drive）内排名靠前，显示其在该局部地段具备较强的相对价值。
  3. 数据透明度高：提供详细的历史交易记录（如2017年7月成交价约2.95-3.25万加元）及与周边房产的精确对比，便于买家进行理性分析。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者：大地块在长期持有中可能带来更高的土地增值收益。
  • 需要户外空间的家庭：适合希望拥有大型庭院、花园或儿童活动空间的家庭。
  • 不介意老房改造的买家：房屋本身年代较久，适合愿意通过装修或翻新来提升居住品质的购房者。
  • 数据驱动型买家：提供全面的街区、区域、全市排名对比，适合喜欢依靠详细数据进行决策的理性购房者。

二、五个深入FAQ

1. 大地块真的意味着高价值吗？
不一定。虽然土地面积稀缺，但价值还取决于分区规划（zoning）是否允许分割或增建。如果地块属于低密度住宅区且无法分割，其溢价主要体现为私人空间，而非开发收益。

2. 评估价高于区域平均水平，为什么？
评估价反映政府估税价值，通常参考地块大小、房屋状况及周边交易。该房产评估价在区域内排名前29%，主要驱动力可能是其显著大于平均水平的地块面积，而非房屋本身。

3. 房龄76年，是否存在隐藏维护成本？
极有可能。老房子常见问题包括老化管道、电线绝缘不足或地基沉降。建议重点关注地下室装修部分是否掩盖了结构或防潮问题，以及屋顶、窗户等主要部件的剩余寿命。

4. 历史成交价显示2017年约3万加元，现在评估价40万加元，涨幅是否合理？
需要结合市场周期看。2017年至2025年间，温尼伯整体房价上涨，但具体到该房产，涨幅显著也可能源于地块价值的重新发现或区域发展带动。对比同期同类房产涨幅才能判断是否异常。

5. 与评估价相似的房产都在不同街区，这说明了什么？
说明评估价相近的房产可能处于截然不同的地段或状态。例如，评估价同为40.40万加元的房产可能位于更核心区域但面积较小，或地块较小但房屋全新。这提醒买家：评估价不是唯一标准，需综合权衡地段、土地与房屋本身的取舍。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.