Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

238 Parkview Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

669 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

254/271
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,002 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2207/2385
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190171/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

238 Parkview Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Parkview Street): Below Average. Ranked #254 out of 271 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,002 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,207 out of 2,385 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,171 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

228k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

191/271
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ275.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1486/2385
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

169791/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ390.1k

238 Parkview Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Parkview Street): Around Average. Ranked #191 out of 271 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 275.6k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,486 out of 2,385 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #169,791 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

163/271
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1338/2385
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

238 Parkview Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Parkview Street): Around Average. Ranked #163 out of 271 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,338 out of 2,385 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,709 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

236/271
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ3,873 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1618/2385
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179826/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

238 Parkview Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Parkview Street): Below Average. Ranked #236 out of 271 (ਟਾਪ 87%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,873 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,618 out of 2,385 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%
6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 80%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

238 Parkview Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

238 Parkview Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 238 Parkview Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑：居住面积仅669平方英尺，远低于同街区、同区域及全市平均水平，是典型的“小户型”住宅。
  • 地价占比高：评估价值为2.28万加元，其中土地价值占比突出，房产本身（建筑）价值很低。
  • 历史悠久：建于1918年，房龄已超百年，地下室未翻新，无车库，无泳池。
  • 地段对比鲜明：位于King Edward社区Parkview街，土地面积（2,709平方英尺）在街区中偏小，但在社区内属平均水平。

吸引力

  • 极低持有成本：超低的评估价值意味着房产税负担非常轻。
  • 高土地价值潜力：在低评估价中土地价值占比高，长期持有或等待土地再开发（如合并开发）具有潜在价值。
  • 入门级门槛：总价极低，是温尼伯市场罕见的“低价资产”，所需资金量小。
  • 数据透明，对比清晰：各项指标（面积、房龄、价值）均有明确的街区、社区、全市三级排名，购房者能精准判断其市场位置。

适合人群

  • 超长期土地投资者：愿意持有土地等待社区变迁或再开发机会，不依赖房产本身居住价值。
  • 极简主义者或特定单身人士：需要极低住房成本、仅满足基本居住功能的买家。
  • 资产配置型买家：将其视为低成本持有温尼伯土地资产的工具，作为投资组合的一部分。
  • 对“数字”敏感的研究型买家：擅长分析数据排名（如“Top 94%”代表该指标在本地比94%的房产差），并能接受其背后含义的理性购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值这么低，是“捡漏”吗？
这不是传统意义上的“捡漏”。其极低的评估价值主要反映建筑本身价值已折旧殆尽（百年老屋、未翻新），而非市场定价错误。吸引力在于用极低成本锁定土地份额，适合对土地价值有独立判断的买家。

2. 房子这么小、这么旧，真的能住人吗？
它提供的是“基础庇护所”功能。适合仅将住房视为“睡觉地点”、生活重心在户外的极简生活方式。买家需预留翻新或维护预算，且应对百年老屋的潜在问题有充分预期。

3. 各项排名（如Top 94%）到底说明了什么？
这些排名揭示了该房产在特定范围内的“稀缺性特征”。例如，居住面积“Top 94%”意味着在该街区比94%的房子都小，这既是缺点（空间局促），也构成了其独特性和低总价的基础。它是一份清晰的“缺点清单”，帮助买家摒弃不切实际的幻想。

4. 未来转手会不会很难？
它的转手难度与潜在利润并存。难处在于受众窄（仅适合特定买家）；机会在于总价极低，在利率高位时期可能吸引那些被主流市场排除、但仍有少量资金的买家。它更像一个“小众资产”，流动性低于普通住宅。

5. 这个房子最大的风险是什么？
最大的风险是“价值停滞”。如果所在区域长期无再开发计划，其土地价值可能无法兑现，而建筑本身会持续折旧。买家实质是在投资该社区的未来，而非房产的当下。此外，百年老屋的维护成本和意外修缮费用可能远超房价本身。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ