Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

267 Amherst Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

884 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/129
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ869 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1312/2385
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165107/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,342 sqft

267 Amherst Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Above Average. Ranked #37 out of 129 (ਟਾਪ 29%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 869 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,312 out of 2,385 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,107 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

292k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/129
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ267.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

676/2385
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141820/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

267 Amherst Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Above Average. Ranked #28 out of 129 (ਟਾਪ 22%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 267.7k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #676 out of 2,385 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,820 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/129
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

875/2385
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

267 Amherst Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Above Average. Ranked #8 out of 129 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #875 out of 2,385 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,697 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/129
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ4,375 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

596/2385
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121551/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

267 Amherst Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Around Average. Ranked #45 out of 129 (ਟਾਪ 35%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,375 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #596 out of 2,385 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,551 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%
10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

267 Amherst Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

267 Amherst Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 267 Amherst Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房屋类型：单层独立屋，带已装修地下室，无泳池，有独立车库。
  • 面积数据：居住面积884平方英尺，在同街道（Amherst Street）排名前29%，优于该组平均面积（869平方英尺）；土地面积4,697平方英尺，在所属社区（King Edward）排名前25%，高于社区平均土地面积。
  • 建造年份：1950年建造，在Amherst Street上属于较新房屋（排名前6%），房龄在区域内相对有优势。
  • 评估价值：29.20k，在街道和社区均高于平均水平（分别排名前22%和前28%），但在全市范围内低于平均。

吸引力

  • 性价比突出：评估价值在本地段和社区均高于平均，但近期成交价（2024年9月约35.50k-38.50k）显示其市场价值有增长潜力，可能存在价值洼地。
  • 土地价值潜力：土地面积在社区内排名前25%，高于社区平均，适合未来扩建或景观改造。
  • 地段相对优势：在同街道中，居住面积、评估价值和房龄均排名靠前，属于区域内“中等偏上”的资产。

适合人群

  • 首购族或预算型买家：总价较低，且带装修地下室可增加使用空间，适合需要控制总价但希望有独立屋的买家。
  • 长期持有投资者：土地面积较大，且社区内土地价值高于平均，适合持有等待土地升值或未来开发。
  • 注重本地性价比的买家：不追求全市平均面积，但看重在特定街道/社区内的相对优势，适合希望在King Edward社区内找到“排名靠前”房产的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房的评估价值远低于全市平均，却在本地排名靠前？
这反映出King Edward社区整体房产估值较低，但该房屋在社区内属于“头部资产”。买家实际上是以社区均价，买到了社区内相对更好的房子，这是一种区域性性价比策略。

2. 土地面积排名前25%，但居住面积仅884平方英尺，这矛盾吗？
并不矛盾。这恰恰说明该房产的增值点可能在土地而非现有建筑。较大的土地面积为未来加建、扩建或改造庭院留下了空间，适合有长期改造计划的买家。

3. 1950年建造的房子为何在街道上算“较新”？
Amherst Street上多数房屋建于1942年左右，这套房晚了约8年。这意味着其结构可能更接近现代标准，且管线、屋顶等老化程度相对较轻，维修压力可能小于同街其他房屋。

4. 2024年成交价（35.50k-38.50k）比评估价值（29.20k）高出一截，说明什么？
评估价值通常滞后于市场，且可能用于税务目的而非反映实时市场价。这一差距表明该房在市场上较受认可，买家愿意支付溢价，也可能暗示该地段正在升温。

5. 与参考房源相比，这套房看似普通，但数据排名却不错，该信哪个？
参考房源（如278 Inglewood Street）评估价值更低，但可能位置、房况或土地条件不同。这套房的数据排名揭示的是“在同类中的相对位置”，它在本街道和社区内多项指标超过平均，说明其属于“区域内不显眼但实际扎实”的选择，适合注重数据而非表面对比的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.