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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

368 Brooklyn Street

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

735 sqft

同一街道排名

124/157
前79%
平均930 sqft

同一区域排名

1944/2385
前82%
平均952 sqft

整个全市排名

183552/194458
前94%
平均1,342 sqft

368 Brooklyn Street:居住面积分析

  • 街道范围(Brooklyn Street): 低于平均. 在共 157 套中排第 124 名(前79%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 930 sqft。
  • 社区范围(King Edward): 低于平均. 在共 2,385 套中排第 1,944 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 952 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 183,552 名(前94%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

23.6万

同一街道排名

71/157
前45%
平均23.5万

同一区域排名

1393/2385
前58%
平均25.8万

整个全市排名

166860/194458
前86%
平均39万

368 Brooklyn Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Brooklyn Street): 接近平均. 在共 157 套中排第 71 名(前45%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 23.5万。
  • 社区范围(King Edward): 接近平均. 在共 2,385 套中排第 1,393 名(前58%)。 该社区范围内同类房源平均约为 25.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 166,860 名(前86%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1988

同一街道排名

30/157
前19%
平均1947

同一区域排名

429/2385
前18%
平均1948

整个全市排名

46885/194458
前24%
平均1966

368 Brooklyn Street:建造年份分析

  • 街道范围(Brooklyn Street): 高于平均. 在共 157 套中排第 30 名(前19%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1947。
  • 社区范围(King Edward): 高于平均. 在共 2,385 套中排第 429 名(前18%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1948。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,885 名(前24%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,396 sqft

同一街道排名

84/157
前54%
平均2,828 sqft

同一区域排名

2243/2385
前94%
平均3,798 sqft

整个全市排名

188714/194458
前97%
平均6,570 sqft

368 Brooklyn Street:土地面积分析

  • 街道范围(Brooklyn Street): 接近平均. 在共 157 套中排第 84 名(前54%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 2,828 sqft。
  • 社区范围(King Edward): 低于平均. 在共 2,385 套中排第 2,243 名(前94%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,798 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 188,714 名(前97%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2024年7月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前32%

同一区域排名

前47%

整个全市排名

前77%

368 Brooklyn Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯368 Brooklyn Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与状态:单层独立屋,带已装修地下室,无车库,无泳池。
  • 面积数据:居住面积735平方英尺,在同街区、同社区及全市范围内均低于平均水平;土地面积2,396平方英尺,在街区属中等,在社区及全市低于平均水平。
  • 建造年份:1988年建造,房龄38年,在街区、社区及全市范围内均属于较新的房屋(排名前20%左右)。
  • 评估价值:23.60k,在街区与社区属中等水平,在全市远低于平均水平。

吸引力

  • 高性价比入门选择:评估价值与售价在本地段相对适中,适合预算有限的首次购房者。
  • 低维护与即住条件:房龄较新,且地下室已装修,可节省翻新成本与精力。
  • 地段相对价值:在King Edward社区内,房价处于中游,但土地面积仍具备一定利用潜力。

适合人群

  • 首次购房者或单身人士:总价低、面积紧凑,适合需要独立空间但预算有限的买家。
  • 长期持有投资者:可作为出租房产,利用较新房龄减少维修支出,获取稳定租金收益。
  • 追求地段潜力的买家:虽面积不大,但土地在街区属中等尺寸,未来或有加建、改造空间。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 为什么这套房子的评估价值远低于全市平均水平?
评估价值主要反映政府计税基准,并非市场交易价。该房评估价值低,可能因历史评估标准、地块规划或区域税率差异导致,不代表其市场售价缺乏竞争力。

2. 居住面积较小,是否意味着生活不便?
735平方英尺的面积适合1-2人居住,且已装修地下室可拓展功能空间。对于追求简约生活或仅需基本功能的居住者,反而能降低清洁与能耗成本。

3. 无车库在温尼伯冬季是否成问题?
该房无车库,但街道停车较为普遍。可考虑加设户外车棚或与邻居共享停车空间,以应对冬季积雪。同时,无车库也意味着更低的地税与维护责任。

4. 土地面积在社区内偏小,是否影响价值?
虽然土地面积在社区中偏小,但在所属街区属中等水平。较小地块反而可降低园艺打理成本,并可能符合未来高密度住宅政策下的再开发潜力。

5. 1988年建造的房屋,是否存在潜在老化问题?
房龄38年属于较新范围,但需关注屋顶、管道及电路系统是否已按周期更新。建议验房时重点检查这些部件,相比老房子,维修压力相对更小。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.