Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

374 King Edward Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

694 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

313/347
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2110/2385
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187750/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,342 sqft

374 King Edward Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Below Average. Ranked #313 out of 347 (ਟਾਪ 90%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,110 out of 2,385 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,750 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

162k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

306/347
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ276.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2227/2385
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186540/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ390.1k

374 King Edward Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Below Average. Ranked #306 out of 347 (ਟਾਪ 88%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 276.7k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,227 out of 2,385 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,540 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

272/347
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2142/2385
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

374 King Edward Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Below Average. Ranked #272 out of 347 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,142 out of 2,385 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,699 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

295/347
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,875 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1797/2385
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180245/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

374 King Edward Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Below Average. Ranked #295 out of 347 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,875 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #1,797 out of 2,385 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,245 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 75%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 91%
4/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

374 King Edward Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

374 King Edward Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 374 King Edward Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与稀缺性：建于1912年，房龄超过百年，在温尼伯全市范围内属于房龄最老的3%之列，具有时代建筑的稀缺性。
  • 低持有成本：评估价值仅1.62万加元，远低于全市平均水平，地税负担极轻。
  • 占地面积相对合理：土地面积约2,699平方英尺，虽低于同街区平均水平，但在全市范围内仍超过约93%的住宅，提供了基本的户外空间潜力。
  • 数据透明，对比清晰：所有关键指标（居住面积、评估价、房龄、地面积）均提供了与同街、同区、全市三个维度的详细排名和对比，信息颗粒度极高。

吸引力

  1. 极致的入门门槛：可能是温尼伯市场上总持有成本最低的独立屋之一，适合现金极其有限但渴望拥有土地的买家。
  2. “土地价值”投资：支付的价格几乎纯粹是土地价值，建筑物本身残值极低，为未来推倒重建或持有等待土地升值提供了清晰的投资逻辑。
  3. 高透明度降低决策风险：每一项数据都有明确的百分位排名，买家可以精准判断其“低于平均水平”的具体程度，避免了信息不对称的陷阱。
  4. 社区密度与稳定性：所在King Edward街区房屋建造年份普遍较早（平均1957年），社区面貌相对稳定，变化缓慢。

适合人群

  • 极端预算型首次购房者：手头资金非常紧张，首要目标是拥有产权而非居住舒适度。
  • 超长期土地投资者：看好该区域远期发展，能够承受短期内无现金流回报，意图持有土地十年以上。
  • 小型开发商或建筑商：作为周边项目的补充土地储备，或用于未来小型开发项目的拼图。
  • 寻求“最低成本落脚点”的人：例如需要一处有独立地址的低成本物业用于注册公司、满足某些行政要求，或作为过渡性资产。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子的评估价为什么这么低？是不是出了什么问题？
评估价低的核心原因是房屋本身（建筑物）的价值已几乎折旧完毕。政府评估主要反映市场价值，对于这种超老、未翻新、面积很小的房屋，其价值主要锚定在土地价值上。这不是“问题”，而是此类资产的自然状态，也意味着其价格波动将更紧密地跟随土地市场而非房产市场。

2. 居住面积不到700平方英尺，真的能住人吗？
作为现代核心家庭的主要居所会非常局促。但它更准确的定位是：一个带有基本庇护功能的“土地附属物”。它适合独居者、极简主义者，或纯粹作为偶尔使用的工坊、工作室。购买者应将预期调整为“购买了一块可以合法暂住的地皮”。

3. 数据显示它在各方面都“低于平均水平”，这不是很糟糕吗？
从追求现代居住品质的角度看，是的。但从投资角度看，这恰恰构成了它的独特卖点：所有缺点都已彻底反映在价格中，并形成了极高的安全边际。你支付的价格几乎没有为建筑物支付任何溢价，纯粹为土地付费。这是一种“丑小鸭”资产，其价值回归完全依赖于土地升值或用途变更。

4. 历史交易记录显示几年前售价也很低，未来会贬值吗？
该物业的价格曲线已脱离普通住宅市场，进入“稀缺性资产”范畴。其价值下限由土地价值支撑，在通胀和城市发展背景下，大幅贬值的风险较低。真正的风险不是贬值，而是流动性风险——未来出售时，找到同样接受这种独特属性的买家可能需要更长时间。

5. 这个房子最大的机会和最大的陷阱分别是什么？

  • 最大机会：以近乎于零的成本获得温尼伯城市内的土地产权。未来任何形式的地段利好（如区域规划调整、基础设施改善）带来的增值都将直接体现为你的利润。
  • 最大陷阱：隐性持有成本。虽然地税低，但超老房屋可能存在的结构安全问题、维修责任（即使不住，也需维持其不倒不塌）、以及潜在的环保合规成本（如老旧材料处理），可能吞噬掉土地增值的收益。购买前必须进行极其严格的专业检查，并预留一笔“持有与处置备用金”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ