Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

469 Collegiate Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,081 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/278
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ977 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

568/2385
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121461/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,342 sqft

469 Collegiate Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Above Average. Ranked #79 out of 278 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 977 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #568 out of 2,385 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,461 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

149k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

277/278
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ269.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2312/2385
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188641/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ390.1k

469 Collegiate Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Below Average. Ranked #277 out of 278 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 269.4k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,312 out of 2,385 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,641 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

267/278
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2142/2385
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

469 Collegiate Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Below Average. Ranked #267 out of 278 (ਟਾਪ 96%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,142 out of 2,385 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,713 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

132/278
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ3,706 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1425/2385
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179512/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

469 Collegiate Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #132 out of 278 (ਟਾਪ 47%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,706 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,425 out of 2,385 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,512 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 93%
3/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

469 Collegiate Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

469 Collegiate Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 469 Collegiate Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年，拥有114年历史，是典型的“一又二分之一层”独立屋，结构经典。
  • 居住面积1081平方英尺，在其所属街道和社区内属于中上水平，但低于全市平均水平。
  • 土地面积2713平方英尺，在本地段和社区内接近平均水平。
  • 拥有独立车库，但地下室未翻新，且无游泳池。
  • 评估价值极低（1.49万加元），远低于同街道、同社区及全市平均水平，是其最显著的数据特征。

吸引力在哪里

  1. 极低的持有成本：极低的评估价值意味着极低的房产税，对于追求最低固定持有成本的买家（如投资者、退休人士）有巨大吸引力。
  2. 历史与翻新潜力：作为一栋百年老屋，它为钟情于老房子风格、并希望按自己喜好进行翻新或改造的买家提供了“空白画布”。未翻新的状态反而避免了为不喜欢的装修付费。
  3. 地段内的“性价比”：在Collegiate街和King Edward社区内，其居住面积排名优于其价值排名，意味着用远低于街区的均价，获得了高于街区平均的居住空间。
  4. 投资与开发潜力：极低的地价和独立产权，对于长期土地投资者，或未来考虑申请重建（如符合分区规定）的买家而言，入门门槛极低。

适合哪些人群

  • 低成本持有型投资者：适合寻求租金收入、且希望房产税等固定支出最低的房东。
  • 老房改造爱好者：适合不惧装修工程、希望亲手打造理想家园的自住买家。
  • 土地价值投资者：看好该区域长期发展，愿意购入并持有土地资产，等待未来开发时机的投资者。
  • 预算极其有限的首购族：能够全款或小额贷款购入，首要目标是拥有独立产权，并能亲身投入“以劳力换资产增值”的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价这么低，是不是房子有大问题？
不一定。曼尼托巴省的评估价值主要用于计算地税，与市场售价关联度不高。此房评估价极低，更可能源于其历史悠久、未翻新以及政府评估模型的特点，反而造就了其“低税负”的核心优势。但购房前仍需进行专业验房以排查结构性问题。

2. 为什么说它适合“以劳力换增值”的买家？
这房子状态原始，几乎没有现代装修。对于有建筑、装修技能或愿意学习的买家来说，其增值主要依赖投入的改造工作，而非市场普涨。用较低的购入成本，通过自身劳动提升房屋价值，是这类房产的独特获利路径。

3. 土地面积不算大，开发潜力在哪里？
虽然土地面积在本市偏小，但在所属社区内属平均水平。关键在于其产权独立且地块规整。未来若社区规划调整允许，或可申请加建、改建（如后巷屋）。其开发潜力在于“可能性”和极低的土地获取成本，而非当前面积。

4. 历史这么老，维护会不会是个无底洞？
会是一个持续的关注点。百年老屋可能存在电线老化、管道陈旧、隔热不足等问题。预算中必须预留一笔“老屋应急基金”。但同时，其主体结构历经百年考验，且老式工艺用材往往扎实。购买它，意味着接受一种持续维护的生活方式，而非一劳永逸。

5. 数据显示它近年有转售，但售价仍很低，这是否是“不良资产”？
从两次近期售价看，它始终在低价区间交易。这恰恰定义了它的资产类别：它不是依靠资本增值主流的房产，而是一个“现金流工具”或“项目载体”。对于寻求资产快速升值的买家，它不是好选择；但对于追求低税负、高租金回报率或亲力亲为改造的买家，这正是其价值所在。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ