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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

527 Kirkfield Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kirkfield

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kirkfield” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kirkfield / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 14.3%); top two together about 39.3%. About 28 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,066 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/57
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,105 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

477/738
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,362 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125878/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

527 Kirkfield Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kirkfield Street): Around Average. Ranked #33 out of 57 (ਟਾਪ 58%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,105 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #477 out of 738 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1,362 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,878 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

316k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/57
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ328.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

526/738
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ392.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128013/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

527 Kirkfield Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kirkfield Street): Below Average. Ranked #42 out of 57 (ਟਾਪ 74%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 328.9k.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Below Average. Ranked #526 out of 738 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 392.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,013 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/57
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

371/738
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

527 Kirkfield Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kirkfield Street): Above Average. Ranked #8 out of 57 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #371 out of 738 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,549 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/57
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,503 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

195/738
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ7,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25579/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

527 Kirkfield Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kirkfield Street): Elite. Ranked #2 out of 57 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,503 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Above Average. Ranked #195 out of 738 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 7,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,579 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 49%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%

527 Kirkfield Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 527 Kirkfield Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 超大土地面积：占地7,549平方英尺，是该街道上最大的地块之一（排名前4%），提供了远超同社区平均水平的户外空间和改造潜力。
  2. 已装修地下室：拥有已完成装修的地下室，直接增加了可使用的居住面积和功能性。
  3. 房龄相对较新：建于1960年，在同一条街上属于较新的房屋（排名前14%），可能意味着相对更少的维护问题或更现代的初始结构。
  4. 高性价比：其评估价值（31.60k）显著低于全市同类房屋的平均水平（390k），在街道和社区范围内也低于平均水平，可能意味着以较低成本获得更大土地的机会。
  5. 独立车库：配备独立车库，便于停车和储物，与只有车道或街边停车的房屋相比是一大优势。

适合人群：

  • 注重土地和空间的买家：非常适合希望拥有大后院、规划花园、增建或享受宽敞户外生活的家庭或个人。
  • 预算有限但寻求潜力的投资者：评估价和售价相对较低，结合大地块属性，对于考虑长期持有或未来开发（如符合分区规定）的投资者具有吸引力。
  • 追求实用性的首购族：已装修地下室和独立车库提供了即时的功能扩展，且在同街区中房龄较新，平衡了维护成本与居住需求。
  • 对社区有特定偏好的居住者：数据显示该房产在Kirkfield社区内，其居住面积和土地面积均高于社区平均水平，适合看重该社区位置但又希望获得比标准地块更大空间的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地到底有多大？我能用它做什么？
它的土地面积（7,549平方英尺）远超温尼伯典型住宅地块。简单对比，它比同街道平均地块大出约16%，比全市平均地块大出近15%。这不仅意味着一个巨大的后院，从未来潜力的角度看，也提供了更多的灵活性，例如增建大型储物棚、规划菜园或儿童游乐区，甚至在符合市政分区法规的前提下，未来有进行土地细分或增建第二套住宅的可能性（需咨询市政部门）。

2. 房屋评估价看起来非常低，这是否意味着房产有问题？
评估价（31.60k）与市场售价（32.50k ~ 35.50k）的差异，以及远低于全市平均评估价（390k）的情况，需要结合上下文理解。这很可能反映了该房产在特定社区（Kirkfield）内的相对价值，而非房屋本身有严重缺陷。数据显示，其评估价在街道和社区内也处于中下游，这更多是区域市场定价特征的体现。对于买家而言，这可能意味着相对较低的房产税基数，但同时需通过专业验房来确认房屋的实际状况。

3. 数据显示它在同一条街上“房龄较新”，这实际意味着什么？
建于1960年，在它所在的Kirkfield街上，比约86%的同街房屋都要新（排名8/57）。这意味着相比街上许多建于1950年代甚至更早的房子，它的核心结构（如电线、管道）可能经历了更少的磨损周期，或者在建时采用了相对更新一些的建筑标准。但这仍然是超过60年的老房子，重点应放在现有维护状况和已完成的更新（如装修过的地下室）上。

4. 与附近最近售出的房产相比，它的价格如何？
根据2024年10月的售价范围（32.50k ~ 35.50k）来看，其售价在该街道上处于相对较低的水平（排名前24%，即比街上约76%的同类交易便宜）。这表明卖家可能采取了具有竞争力的定价策略，或者房屋的某些条件（如内部装修程度、布局）在交易时被市场评估为低于街道平均水平。对于买家，这是一个潜在的议价切入点。

5. “已装修地下室”在这个房子里具体价值何在？
在居住面积（1,066平方英尺）本身不算大的情况下，一个已装修的地下室至关重要。它直接、有效地将可用生活空间几乎翻倍，且成本已由前业主承担。这特别适合需要家庭办公室、独立娱乐室、客房或青少年活动空间的家庭。在温尼伯漫长的冬季，一个舒适的地下室空间能显著提升居住质量。但务必查验装修是否取得许可，并检查防潮和通风情况。

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