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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1064 Beauty Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,080 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/72
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,150 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

332/492
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121563/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

1064 Beauty Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beauty Avenue): Above Average. Ranked #18 out of 72 (ਟਾਪ 25%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,150 sqft.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #332 out of 492 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,563 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

257k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/72
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ295.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

459/492
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ409k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157931/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

1064 Beauty Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beauty Avenue): Around Average. Ranked #40 out of 72 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.4k.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Below Average. Ranked #459 out of 492 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 409k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,931 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/72
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

417/492
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1987

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

1064 Beauty Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beauty Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 72 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Below Average. Ranked #417 out of 492 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1987.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,002 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/72
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ3,868 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

465/492
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193366/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,570 sqft

1064 Beauty Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beauty Avenue): Around Average. Ranked #45 out of 72 (ਟਾਪ 63%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,868 sqft.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Below Average. Ranked #465 out of 492 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 6,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,366 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 72%

1064 Beauty Avenue · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1064 Beauty Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地段内占优：居住面积1080平方英尺，在Beauty Avenue街道72套房屋中排名前25%，属于“小而高效”的类型，比同街道平均水平（1150平方英尺）略小，但空间利用率可能更高。
  • 房龄较新，维护潜力大：建于1977年，在同街道中排名前13%（9/72），比街道平均房龄（1975年）更新，意味着可能存在的结构老化问题相对较少。
  • 土地面积有限，但位置集中：土地面积仅2002平方英尺，远低于社区（3868平方英尺）和全市（6570平方英尺）平均水平，适合不希望花费大量时间打理庭院的人。
  • 估值偏低，存在价格空间：评估价值25.70k，在社区内排名后7%（459/492），远低于社区平均估值（40.90k），可能反映地段或房屋条件因素，但也意味着入手门槛较低。

吸引力

  • 高性价比入门选择：2024年售价在25-30万加元区间，低于温尼伯全市平均房价，适合预算有限的首次购房者。
  • “相对较新”的老房子：在一条平均房龄近50年的街道上，它是较新的房源之一，可能保留更多原始结构稳定性。
  • 社区密度低，邻里关系紧密：街道排名数据显示房屋数量有限（72套），可能形成更安静的居住环境和熟悉的邻里氛围。
  • 数据透明，可比性强：有明确的多维度排名（街道、社区、全市），方便买家横向对比，减少信息不对称。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭或伴侣：总价较低，房龄在同类中较新，平衡了预算和基本居住质量。
  • 追求低维护成本的务实买家：土地面积小，减少庭院打理时间；紧凑的居住面积也降低内部清洁和维护负担。
  • 长期持有的投资者：低评估价值可能带来较低的地税基数，且社区内估值落差大，未来社区升级可能带来资产升值空间。
  • 注重数据决策的理性买家：提供详细的排名和对比数据，适合喜欢自行分析、不盲目依赖中介意见的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值（25.70k）和售价（250-300k）差距这么大？
评估价值通常用于计算地税，反映的是政府对该房产的课税估值，而售价由市场供需决定。这套房的评估价值远低于社区和全市平均水平，可能因其地块小、建筑年代较早或所在街道整体估值偏低。但售价仍能达到25-30万加元，说明市场认可其居住价值或地段潜力，也可能意味着买家愿意为“可立即入住”的状态支付溢价。

2. 土地面积这么小（2002平方英尺），有什么实际影响？
除了庭院空间有限，土地面积小还可能限制未来的扩建可能性（如加建房间、车库或大型露台）。但反过来看，这也意味着地税基数较低，且通常对应更少的户外维护工作。如果你不打算种植花园或举办大型户外活动，小地块反而是一种省心、省成本的选择。

3. 房龄49年，但为什么在街道排名中还算“较新”？
Beauty Avenue上的房屋平均建于1975年，这套1977年的房子在72套中排名第9。这说明整条街房龄都偏老，而该房在其中属于“后期建造”，可能采用了相对更新的建筑标准或材料。但无论如何，近50年的房子仍需重点关注电路、管道、屋顶和保温层等系统的现状及更新历史。

4. 数据显示它在社区和全市的排名大多“低于平均”，为什么还值得考虑？
排名低于平均（如评估价值在社区排名93%、土地面积排名95%）确实说明它在某些维度上不占优势。但这往往也意味着更低的价格门槛。对于不追求“顶尖指标”、更看重实用性和性价比的买家来说，这类房产可能正是市场中的“价值洼地”——用较低的代价获得基本相同的居住功能。

5. 同一条街上就有多套类似房源（如1060、1066 Beauty Avenue），这意味着什么？
页面显示附近5套相邻房源距离均在20米内，说明这条街房源密度较高，且可能多为相似年代和规格的住宅。这既可能带来较高的邻里相似性和社区认同感，也可能意味着未来出售时会面临更多直接对比和竞争。但同时，高密度房源也提供了更多的价格参照，方便买家谈判。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.