Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

43 Simkin Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,782 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/37
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,803 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

157/492
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34735/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,342 sqft

43 Simkin Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Simkin Drive): Around Average. Ranked #21 out of 37 (ਟਾਪ 57%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,803 sqft.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #157 out of 492 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,735 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

428k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/37
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ463.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

247/492
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ409k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62865/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ390.1k

43 Simkin Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Simkin Drive): Below Average. Ranked #34 out of 37 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 463.6k.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #247 out of 492 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 409k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,865 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/37
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

275/492
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1987

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

43 Simkin Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Simkin Drive): Around Average. Ranked #24 out of 37 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #275 out of 492 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1987.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,762 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/37
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ6,820 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

218/492
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37011/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,570 sqft

43 Simkin Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Simkin Drive): Around Average. Ranked #20 out of 37 (ਟਾਪ 54%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,820 sqft.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #218 out of 492 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 6,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,011 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

43 Simkin Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

43 Simkin Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 43 Simkin Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点：

  • 户型与空间： 4层错层式住宅，居住面积1,782平方英尺，在城市范围内属于前18%的较大户型。设有已装修的地下室和附属车库。
  • 土地规模： 占地6,762平方英尺，在城市范围内排名前19%，提供相对宽敞的户外空间。
  • 建造年份： 1987年建成，房龄39年，相比全市平均房龄（1966年）较新，属于前25%。
  • 评估价值： 42.80万加元，在同街区中偏低（排名后8%），但在同区域和全市范围内接近平均水平。

吸引力所在：

  1. “大户型、中等价位”的性价比： 居住面积明显大于全市平均（1,342平方英尺），但评估价与全市平均（39万加元）接近，实现了用接近全市平均的房价获得前18%的居住空间。
  2. 土地价值潜力： 占地规模超过全市81%的住宅，在土地稀缺趋势下，地块本身具有长期持有和利用价值。
  3. 社区成熟度与房屋状况的平衡： 建于1987年，既避开了老房子可能存在的重大维修问题，又处于一个发展成熟的社区（Leila-Mcphillips Triangle），且地下室已完成装修，属于“即住型”物业。
  4. 数据揭示的“错配机会”： 该房屋在同街区（Simkin Drive）的评估价排名（34/37）远低于其居住面积排名（21/37），这种在本地的“价值低估”状态，可能为买家提供谈判空间或未来价值修正的机会。

适合人群：

  • 首购或换房的务实家庭： 需要更多房间和活动空间，但预算接近城市平均水平的购房者。
  • 看重土地长期价值的投资者： 占地面积的优势意味着未来分割、扩建或重建的潜在选项。
  • 不追逐最热门街区的买家： 房屋在所属街区（Simkin Drive）内价格偏低，适合愿意在特定街区寻找“性价比之选”的人。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这房子的评估价在自家街上几乎垫底，却还说它“物有所值”？
评估价受近期同街成交价影响大。数据显示，它在街上面积排中等偏上，但估价却排末尾。这种“面积-价格”倒挂可能源于街上近期售出的多是更小或状态更差的房子，拉低了基准。对你而言，这意味着可能用街上较低的价格，买到了一个相对更大的房子。

2. 1987年的房子，会不会有很多隐藏的维修问题？
这个房龄正处于一个“关键期”：大型组件（如屋顶、 HVAC系统）可能已接近或超过其典型寿命（25-30年）。吸引力在于地下室已装修，说明前任业主有一定投入。但验房时应重点关注这些大项是否已更新，这将是决定入住后是享受还是投入的关键。

3. 数据说它在全市“土地面积排名前19%”，这对我实际有什么用？
超过6,700平方英尺的地块，在今天的新开发区已很少见。它不只意味着更大的院子。它为你提供了法律允许范围内更多的灵活性：未来可能加建阳光房、扩建主层、甚至划分车道（需符合市政法规）。这是无法复制的硬资产。

4. 附近的房子评估价都差不多，是不是说明这个区域房价僵化？
页面列出的5个评估价相似的房子，分散在全市不同区域（如Vialoux, Varsity View）。这恰恰说明42.8万左右是温尼伯一个非常主流的、能跨区域选择的中位价格段。竞争会来自全市，而不仅在本社区。你的比较范围应该放大。

5. 最后一次交易记录是2016年，隔了这么久才卖，是有什么问题吗？
长期持有（9年）通常不是负面信号，反而可能表明上一个家庭在此稳定生活，社区粘性高。你需要关注的是这9年间的升级维护记录。同时，这么长的持有期也意味着本次售价将很大程度上“重新定义”该房产在街区的价值，可能成为未来邻居房价的新参照点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.