Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

39 Simsbury Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Linden Woods

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “linden woods” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / linden woods / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 25.6%). Second-largest band: $600K–$650K (about 17.8%); top two together about 43.3%. About 90 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,212 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/21
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ2,032 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

694/2550
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ2,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12363/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

39 Simsbury Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Simsbury Place): Around Average. Ranked #8 out of 21 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,032 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #694 out of 2,550 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 2,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,363 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

659k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/21
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ620.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

820/2550
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ657.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9756/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

39 Simsbury Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Simsbury Place): Above Average. Ranked #2 out of 21 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 620.6k.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Around Average. Ranked #820 out of 2,550 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 657.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,756 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1990

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/21
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1993

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1141/2550
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1992

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43106/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1966

39 Simsbury Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Simsbury Place): Below Average. Ranked #21 out of 21 (ਟਾਪ 100%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1993.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Around Average. Ranked #1,141 out of 2,550 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1992.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,106 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,612 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/21
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,535 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

172/2550
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ7,281 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10041/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

39 Simsbury Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Simsbury Place): Elite. Ranked #1 out of 21 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,535 sqft.
  • Neighborhood Level (Linden Woods): Above Average. Ranked #172 out of 2,550 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 7,281 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,041 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 43%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%

39 Simsbury Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

39 Simsbury Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 39 Simsbury Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地10,612平方英尺，在所在街道排名前5%（第1/21名），远超同街区及全市平均水平，提供罕见的宽敞庭院空间。
  • 居住面积适中：2,212平方英尺的居住面积在街道、社区及全市均处于中上水平（全市排名前6%），空间实用性强。
  • 评估价值具优势：评估价65.90万加元在街道排名前10%（第2/21名），在全市更位列前5%，显示其资产价值认可度高。
  • 房龄较长：建于1990年，在街道中属于较老的房屋（排名21/21），但结构成熟，社区发展完善。

吸引力

  • 高性价比的土地资源：以低于全市平均的评估价，获得远大于平均值的土地面积，适合注重户外空间与长期土地价值的买家。
  • 稳定的资产属性：评估价值在全市处于顶尖水平（前5%），显示其即使在房龄不占优的情况下，仍具备坚实的市场估值基础。
  • 社区成熟度高：位于林登伍兹（Linden Woods）社区，同类房屋在社区内平均房龄较新（1993年），说明该区域住宅整体维护良好，居住环境稳定。

适合人群

  • 注重土地与私密性的家庭：大面积为孩子玩耍、园艺或未来扩建提供可能，适合需要户外空间的家庭。
  • 价值型长期投资者：高评估价值与大地块的组合，适合看好土地增值、不急于翻新的长期持有者。
  • 偏好成熟社区的买家：适合不希望周边仍有大量新建工地、追求社区氛围稳定安静的居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子最被市场低估的一点是什么？
不是居住面积，而是其土地价值。它的地块大小在全市排名前5%，但评估价并未完全体现这一稀缺性——这意味着买家实际是以普通住宅的价格，购入了接近“庄园级”尺度的土地资源。

2. 房龄较长（1990年）是缺点吗？
在这条街上确实是缺点（排名最后），但放眼全市，它仍比平均房龄年轻。更重要的是，同一社区内房屋平均建于1993年，说明整个区域住宅年龄相近，不存在“老旧孤岛”效应，反而保证了社区风貌的统一与稳定。

3. 评估价高是否代表溢价过高？
恰恰相反。评估价高通常意味着市政对其资产价值的官方认可，而它的评估价在全市排名前5%，土地面积也排名前5%，两者匹配，说明估值有坚实支撑。相比许多评估价高但地块普通的房屋，它反而隐藏了土地带来的额外价值空间。

4. 适合推倒重建吗？
从土地价值看，具备潜力。但需要注意的是，同一街道上房屋的评估价普遍较高（平均62.10万加元），说明整个街区房产价值基线高，重建需考虑与周边房屋价值匹配的成本，更适合保留原有结构进行扩建或高品质翻新。

5. 为什么它上次转售价格（2019年）在55-60万加元之间，而当前评估价却达65.90万加元？
这反映了两个关键变化：一是2020年后温尼伯优质社区大地块房屋的价值加速凸显；二是市政评估可能已提前纳入了该区域土地稀缺性的长期预期。评估价高于几年前成交价，正说明其增长潜力已被机构数据捕捉。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ