Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

178 Mcquaker Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,911 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/10
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,742 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

172/237
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ2,395 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25561/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

178 Mcquaker Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcquaker Drive): Around Average. Ranked #4 out of 10 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,742 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Below Average. Ranked #172 out of 237 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 2,395 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,561 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

659k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/10
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ549k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

128/237
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ758.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9756/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

178 Mcquaker Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcquaker Drive): Above Average. Ranked #2 out of 10 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549k.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Around Average. Ranked #128 out of 237 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 758.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,756 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1968

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/10
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

186/237
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1979

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97660/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1966

178 Mcquaker Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcquaker Drive): Around Average. Ranked #4 out of 10 (ਟਾਪ 40%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Below Average. Ranked #186 out of 237 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1979.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,660 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,469 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/10
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ11,005 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

114/237
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ15,925 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7901/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

178 Mcquaker Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcquaker Drive): Above Average. Ranked #3 out of 10 (ਟਾਪ 30%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 11,005 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Around Average. Ranked #114 out of 237 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 15,925 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,901 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 15%
8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%

178 Mcquaker Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 178 Mcquaker Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

核心特点：

  • 高性价比土地资产：占地约11,469平方英尺，土地面积在全温尼伯排名前4%，提供了罕见的超大庭院空间和未来扩建潜力，土地价值突出。
  • 数据表现强劲：房屋评估总价（65.9万）远高于近期成交价（51-52万），且评估价在全城排名前5%，表明其官方估值增长空间显著，存在“价值洼地”机会。
  • 居住空间充裕：近2,000平方英尺的居住面积，搭配已装修的地下室，实用面积大，布局灵活性高。

吸引力分析：

  1. 对土地投资者的吸引力：房屋本身建于1968年，但巨大的土地面积（远超同社区82%的房屋）是核心资产。适合看重土地长期价值、不介意后期可能进行翻新或重建的买家。
  2. 对数据敏感型买家的吸引力：各项排名数据（尤其是土地、评估价排名）极其亮眼，与成交价形成反差。这吸引了善于分析、相信市场估值终将反映在价格上的理性投资者。
  3. 对需要空间的家庭的吸引力：大土地、大室内面积、已装修地下室和连体车库，完美匹配有多子女、需要活动空间或居家办公需求的家庭。Ridgedale社区环境通常以家庭为主。

适合人群：

  • 价值型投资者：寻求土地资产价值高于房屋现状、愿意通过持有或适度改造获利的买家。
  • 长期自住家庭：计划居住多年，可逐步根据需求翻新房屋，同时享受当下大空间和庭院。
  • 对社区有信心的买家：认同Ridgedale社区，且相信其高于同社区多数房屋的评估价和土地排名，最终会带动资产升值。

二、五个深入FAQ

1. 评估价（65.9万）比最近成交价（约52万）高出这么多，是房子有问题吗？
不一定。评估价基于官方对土地和房产的综合估值，常反映长期市场趋势。成交价则受买卖双方谈判、当时市场情绪和房屋展示状态影响。这种差距可能意味着卖家当时急于出售，或者房屋未以最佳状态上市。对买家而言，这或许是一个以低于政府估值入手的机会。

2. 土地面积排名前4%，但房子是1968年建的，这笔交易的核心到底是买地还是买房？
本质上是“为土地付费，房屋作为赠品”。在温尼伯，超过1万平方英尺的住宅地块已日益稀缺。这套房产的价值重心在其土地储备和开发潜力上，现有房屋提供了可立即入住的便利。买家支付的很大一部分是对未来选项（如扩建、花园、甚至远期重建）的购买。

3. 在街道和社区的排名中，为什么有些项目（如建造年份）排名靠后，但整体价值排名却很高？
这揭示了该房产的“价值构成密码”。它的劣势在于房龄较老（建造年份排名靠后），但核心优势（土地面积、评估总价）的排名极高，且权重更大。这说明决定其市场地位的不是新旧，而是不可复制的土地资源和坚实的官方估值基础。它胜在“基本盘”强大。

4. 两年内两次交易，价格几乎持平，这算是市场表现不佳吗？
恰恰相反，这可能暗示其价格已构筑了一个坚实的“底部”。在波动的市场中，同一房产在短期内以相近价格成交，说明该价格水平得到了市场反复验证，支撑力强。对于新买家来说，这降低了近期买入即贬值的风险，提供了一个清晰的参考锚点。

5. 这个房子适合追求现代化生活方式的年轻买家吗？
不一定适合追求“拎包入住”式全新装修的买家。但它非常适合有个性化改造愿景的买家。已装修的地下室和巨大的土地提供了“画布”，允许买家在不担心破坏崭新装修的前提下，分阶段按自己的品味改造室内外空间，打造独一无二的居所。它是“创作者”的理想起点，而非“享受者”的成品。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →