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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

59 Princewood Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,033 sqft

同一街道排名

2/20
前10%
平均1,689 sqft

同一區域排名

1116/2550
前44%
平均2,023 sqft

整個全市排名

19619/194458
前10%
平均1,342 sqft

59 Princewood Road:居住面積分析

  • 街道范围(Princewood Road): 高于平均. 在共 20 套中排第 2 名(前10%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,689 sqft。
  • 社区范围(Linden Woods): 接近平均. 在共 2,550 套中排第 1,116 名(前44%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,023 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,619 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

61.4萬

同一街道排名

10/20
前50%
平均60.7萬

同一區域排名

1305/2550
前51%
平均65.7萬

整個全市排名

13634/194458
前7%
平均39萬

59 Princewood Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Princewood Road): 接近平均. 在共 20 套中排第 10 名(前50%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 60.7萬。
  • 社区范围(Linden Woods): 接近平均. 在共 2,550 套中排第 1,305 名(前51%)。 该社区范围内同类房源平均约为 65.7萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,634 名(前7%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2003

同一街道排名

2/20
前10%
平均2003

同一區域排名

115/2550
前5%
平均1992

整個全市排名

31098/194458
前16%
平均1966

59 Princewood Road:建造年份分析

  • 街道范围(Princewood Road): 高于平均. 在共 20 套中排第 2 名(前10%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2003。
  • 社区范围(Linden Woods): 极优. 在共 2,550 套中排第 115 名(前5%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1992。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 31,098 名(前16%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,527 sqft

同一街道排名

19/20
前95%
平均6,756 sqft

同一區域排名

2326/2550
前91%
平均7,281 sqft

整個全市排名

81457/194458
前42%
平均6,570 sqft

59 Princewood Road:土地面積分析

  • 街道范围(Princewood Road): 低于平均. 在共 20 套中排第 19 名(前95%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,756 sqft。
  • 社区范围(Linden Woods): 低于平均. 在共 2,550 套中排第 2,326 名(前91%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,281 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,457 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2025年1月 成交65–70萬
成交價

同一街道排名

前8%

同一區域排名

前25%

整個全市排名

前4%
2016年9月 成交45–50萬
成交價

同一街道排名

前75%

同一區域排名

前77%

整個全市排名

前17%

59 Princewood Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯59 Princewood Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优越:室内面积2,033平方英尺,在王子路街道排名前10%、林登伍兹社区处于前44%、温尼伯全市范围内位列前10%,均高于同级别房屋平均水平。
  • 地块相对紧凑:占地5,527平方英尺,在街道和社区内低于平均水平,但在全市属于中等,适合偏好低维护庭院的买家。
  • 房龄较新:建于2003年,在街道、社区及全市范围内均属于较新房屋(排名前5%-16%),意味着潜在维修需求较少。
  • 估值优势明显:评估价61.40千加元,在全市范围内排名前7%,显著高于全市同类房屋平均评估价(390千加元),显示其具有较高的资产价值潜力。

吸引力

  • 高性价比投资:评估价值在全市处于前7%,但历史售价(2025年约65-70万加元)仍处于合理区间,具备增值空间。
  • “较新房屋+适中面积”的稀缺组合:在林登伍兹社区,同时满足房龄新(前5%)和居住面积充足(前44%)的房屋并不多见。
  • 低维护生活:相对较小的地块减少了庭院打理负担,适合追求便利生活的购房者。

适合人群

  • 升级型家庭:居住面积高于社区平均水平,适合需要更多空间的成长型家庭。
  • 注重资产保值的投资者:评估价值在全市排名靠前,显示其长期价值基础扎实。
  • 偏好现代房屋的买家:房龄较新,可降低短期内大型维修的投入与顾虑。
  • 寻求均衡的购房者:在居住空间、房龄、价值三者间取得较好平衡,无明显短板。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价远低于全市同类平均,是否说明估值偏低?
    实际上,该房屋评估价(61.40千加元)的“全市排名前7%”是指其价值高于93%的全市房屋,而“390千加元”是同类房屋的平均评估价——这恰恰说明该区域整体估值较高,而本房屋在其中仍具优势。

  2. 问:地块在社区内偏小,是否是硬伤?
    对于林登伍兹这类社区,较小地块反而意味着更低的外部维护成本和更集中的居住空间,符合现代家庭减少园艺劳作的需求。且地块规模在全市属中等,并未偏离普遍标准。

  3. 问:2025年售价较2016年涨幅是否合理?
    约65-70万加元的售价,相比2016年的45-50万加元,年均增长率约3.5%-4.5%,与温尼伯稳健市场趋势基本吻合,未出现过度炒作迹象。

  4. 问:房屋在街道内排名波动大,如何理解?
    在王子路街道,该房屋居住面积排名前10%,但地块排名后5%。这揭示出街道内房屋类型可能分化明显——本房屋属于“室内空间优化型”,而非“土地面积优先型”。

  5. 问:与旁边115 Lindmere Drive相比,为何评估价相同但居住面积更大?
    两房屋评估价相同(61.40千加元),但本房屋多出183平方英尺室内面积。这可能源于位置、户型布局或内部条件的差异,暗示本房屋在空间利用率或性价比上更具优势。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

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