Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

650 Adsum Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

986 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/162
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1320/1596
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147079/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

650 Adsum Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Around Average. Ranked #63 out of 162 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,320 out of 1,596 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,079 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

308k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/162
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ283.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1467/1596
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ418.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133022/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ390.1k

650 Adsum Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Above Average. Ranked #27 out of 162 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 283.9k.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,467 out of 1,596 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 418.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,022 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/162
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1505/1596
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1989

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

650 Adsum Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Above Average. Ranked #47 out of 162 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,505 out of 1,596 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1989.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,323 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/162
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ3,304 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1432/1596
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ5,818 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160890/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

650 Adsum Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Adsum Drive): Above Average. Ranked #37 out of 162 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,304 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,432 out of 1,596 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 5,818 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,890 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 22%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

650 Adsum Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

650 Adsum Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 650 Adsum Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺土地资源：房屋占地3323平方英尺，在同一条街上排名前23%，显著高于街区平均水平。在温尼伯全市范围内，虽然土地面积低于平均水平，但该房产在Mandalay West社区内属于土地相对宽敞的户型，为未来扩建或园艺改造提供了难得的基础。
  • 评估价值与居住面积的错配机会：房屋评估价值（30.80万加元）在本地街道上排名前17%，高于街道平均水平，但其居住面积（986平方英尺）仅排名前39%，与街道平均水平相当。这种“价值高于面积”的组合，暗示该房产可能在地段、地块或特定升级上具有未充分体现在面积数据中的隐性价值，对善于发现潜力的买家有吸引力。
  • 稳定的社区与成熟的房龄：建于1978年，房龄48年，在同街区属于较新的房产（排名前29%）。这表明房屋位于社区发展成熟的稳定街区，建筑质量历经时间检验，且可能避免了老房子常见的严重老化问题。
  • 明确的价格历史参考：2021年以30-35万加元的价格区间售出，提供了清晰的市场锚点，降低了价格不确定性。

适合人群

  1. 注重土地长期价值的买家：适合认为土地是核心资产、愿意为高于街区平均水平的土地面积支付溢价的购房者。
  2. 预算有限但寻求社区溢价的首次购房者或投资者：房屋在社区内的评估价值排名（前92%）远高于其面积排名（前83%），适合那些愿意为“地段”和“社区”支付更高单价，而非单纯追求室内面积的买家。
  3. 计划中期持有并改造的买家：较大的地块与适中的建筑面积为未来加建、翻新或景观改造提供了物理和财务上的可行性，适合有定制化居住需求的人。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值在街上排名很高，但面积普通，这到底意味着什么？
这通常意味着评估价值并非主要来自居住空间，而是来自其他因素，比如：地块本身在街区的相对稀缺性、房屋特定的升级装修（如屋顶、电路、管道已更新）、或者其在该街道上相对优越的具体位置（如角落地块、更好的景观）。它提示买家需要关注“面积之外的价值”。

2. 与全市平均水平相比，这套房子的土地面积偏小，这是个问题吗？
这需要结合社区背景看。在Mandalay West社区内，该地块面积已排名前23%，属于社区中的“大土地”。全市平均土地面积更大，往往是因为包含了大量新兴开发区或郊区房产。对于追求成熟社区内部便利性和特色的买家而言，社区内的相对大小比全市绝对值更有参考意义。

3. 房子建于1978年，这个年份有什么需要特别警惕的吗？
1978年正处于加拿大建筑标准和材料使用的过渡期。需要重点关注的是：是否含有含石棉的绝缘材料（当时尚未完全禁用）、铝制布线（在70年代某些时期使用，可能有火灾隐患）以及供暖系统的类型和状态。专业的房屋检查至关重要。

4. 2021年的售价范围对现在出价有什么实际参考价值？
2021年的售价主要作为一个市场情绪和估值起点的参考，而非现价。考虑到2021年后利率环境和市场热度已发生显著变化，这个价格更重要的价值在于帮助判断卖家当时的购入成本，从而分析其当前出售的动机和价格谈判的空间。

5. 数据显示这套房在“街区”、“社区”、“全市”三个维度的排名波动很大，该如何解读？
这恰恰揭示了房产价值的复杂性。在“街区”排名高，说明它在直接邻居中有优势；在“社区”排名可能居中或靠后，说明放到更大范围的同类型社区中，其优势被稀释；与“全市”对比则反映了宏观市场的定位。聪明的买家会聚焦于“街区”排名高的项目，因为这代表了最直接的微观居住环境和资产比较优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →