Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Duval Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mandalay West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mandalay west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mandalay west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 30.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 18.3%); top two together about 48.3%. About 60 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,697 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/40
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

313/1596
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40982/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Duval Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Duval Street): Elite. Ranked #1 out of 40 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,009 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Above Average. Ranked #313 out of 1,596 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

430k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/40
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ354k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

658/1596
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ418.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62140/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ390.1k

7 Duval Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Duval Street): Elite. Ranked #1 out of 40 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 354k.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #658 out of 1,596 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 418.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,140 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/40
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

982/1596
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1989

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

7 Duval Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Duval Street): Around Average. Ranked #20 out of 40 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #982 out of 1,596 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 1989.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,736 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/40
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ4,918 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

662/1596
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ5,818 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74308/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Duval Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Duval Street): Elite. Ranked #2 out of 40 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,918 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #662 out of 1,596 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 5,818 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,308 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 19%

7 Duval Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

7 Duval Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Duval Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间表现卓越：房屋居住面积1,697平方英尺，在杜瓦尔街排名前3%（第1名/40套），远超同街区平均面积（1,009平方英尺）。在曼德勒西区与全市范围内也处于前20%水平，实际使用空间优势明显。
  • 土地面积稀缺性：占地5,736平方英尺，在杜瓦尔街排名前5%（第2名/40套），地块大于街区平均水平，提供了稀缺的户外扩展潜力。
  • 估值与售价匹配度高：评估价43万加元，2024年实际售价在45-50万加元之间，溢价有限，表明市场认可其价值，投资风险较低。
  • 房龄适中：建于1984年，在杜瓦尔街属中等水平，但在全市范围内房龄新于70%的房屋（排名前30%），结构状态可能优于多数老房，又避免了全新房屋的溢价。

适合人群

  • 空间优先的成长型家庭：居住面积与地块双重优势，适合需要儿童活动空间与后期加建（如花园、工具房）的家庭。
  • 注重“性价比资产”的买家：评估价与售价接近，且各项指标在街区层面表现突出（多处于前5%），适合寻求资产坚实、溢价水分少的理性投资者。
  • 社区稳定型居住者：房屋在曼德勒西区各项指标均处于中上水平（前20%-41%），适合重视社区平均素质、不追求极端豪华但要求全面高于平均的长期居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房真正的“隐藏优势”是什么？
它不是单项冠军，而是“无短板选手”。在街区、社区、全市三个维度中，其居住面积、地块大小、评估价值均稳定保持在前20%-前5%区间，没有一项明显落后。这种全面均衡性在市场中比某项极端突出更为稀缺，意味着无论从自住舒适度还是资产稳定性来看，它都避免了单一依赖某项指标的波动风险。

2. 1984年房龄算是优势还是劣势？
在这套房上是策略性优势。它新于全市70%的房屋，基本结构无需担忧老化严重问题；同时又已度过新房交付后的快速折旧期，价格水分已被挤出。更重要的是，在杜瓦尔街上它处于平均房龄（排名50%），这意味着整个街区的维护周期和社区改造节奏相近，未来不太可能出现因房龄差距大导致的邻里翻修不协调或价值分化。

3. 评估价43万，售价45-50万，这个溢价说明什么？
说明市场为它的“即时可享性”支付了少许溢价。评估价通常反映基础资产价值，而售价包含了对当前状态、装修、市场情绪的定价。仅约5%-16%的溢价幅度，远低于热门区域常见的20%-30%溢价，表明买家支付的主要是房屋实体价值，而非过热预期。这对后续持有者是个保护：你的买入价没有为“泡沫预期”买单。

4. 土地面积排名前5%，但为什么在社区和全市层面只是“中等”？
这恰恰点出了位置的价值。在杜瓦尔街，超过5,700平方英尺的地块属于稀缺资源（排名第2）；但在曼德勒西区乃至全市，同等面积地块并不罕见。这意味着，如果你看重的是在这个特定街区拥有更大土地的稀缺性，那么这套房具备优势；但如果只是单纯想要大地块，则选择面会宽很多。它的土地价值紧密绑定于这个街区。

5. 与旁边2024年售价相近的105 Arthur Wright Crescent相比，这套房真正不同在哪？
105 Arthur Wright Crescent房龄更新（1983年）、面积更小（1,328平方英尺）、评估价更低（38.9万），但售价区间却与7 Duval Street重叠。这反衬出7 Duval Street的溢价支撑点更明确：更大的居住面积（+369平方英尺）、更高的评估价（+4.1万）以及更大的地块。它用实实在在的指标数据支撑了售价，而非依赖房龄或装修等易变因素。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ