Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

38 Beeston Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,064 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/44
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ708 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

332/676
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126262/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

38 Beeston Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beeston Drive): Elite. Ranked #1 out of 44 (ਟਾਪ 2%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 708 sqft.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Around Average. Ranked #332 out of 676 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,262 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

212k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/44
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ240.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

629/676
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ304.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175062/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

38 Beeston Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beeston Drive): Below Average. Ranked #41 out of 44 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 240.7k.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Below Average. Ranked #629 out of 676 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 304.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,062 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/44
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

55/676
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1963

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

38 Beeston Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beeston Drive): Elite. Ranked #1 out of 44 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Above Average. Ranked #55 out of 676 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1963.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,817 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/44
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ3,215 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

657/676
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ5,139 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178060/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

38 Beeston Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beeston Drive): Below Average. Ranked #44 out of 44 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,215 sqft.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Below Average. Ranked #657 out of 676 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 5,139 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,060 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

38 Beeston Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

38 Beeston Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 38 Beeston Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优势显著：房屋室内面积为1,064平方英尺，在所在街道（Beeston Drive）中排名前2%（第1名/44套），远超同街道平均面积（约708平方英尺）。在更广范围内也处于中上水平。
  • 房龄较新且稳定：建于1971年（约55年），在街道和社区（Margaret Park）中都属于房龄较新的房屋（分别排名前2%和前8%），建筑年代优于温尼伯全市多数房屋。
  • 估值与地价存在反差：政府评估价值仅为21,200加元，远低于所在街道、社区及全市的平均评估价值。同时，土地面积（2,817平方英尺）也明显小于各级区域的平均值。

吸引力

  • “性价比”潜力：极低的评估价值可能意味着较低的房产税负担，而相对宽敞的室内面积和较新的房龄提供了实在的居住价值，形成了“高实用面积、低持有成本”的错配吸引力。
  • 稀缺性：在整条街上，它是房龄最新、室内面积最大的房屋之一，这种组合在该地段具有稀缺性。
  • 翻新或投资基础：对于不介意土地面积较小、但看重室内空间和建筑结构的买家来说，这是一个低门槛的入手选择，留有通过装修提升价值的空间。

适合人群

  • 首套房买家或预算有限者：低评估价带来的低税费可减轻长期持有压力。
  • 注重室内实用性的居住者：适合更需要室内活动空间，而非大院子的家庭或个人。
  • 价值发现型投资者：愿意研究并承担可能存在的隐性风险（如低估值原因），以低价获取核心指标（面积、房龄）不差的资产。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 政府评估价极低，是“捡漏”还是“有坑”？
    评估价远低于市场可比价格，需警惕。这可能源于物业的特定法律状态（如长期租约限制）、未申报的重大缺陷、或评估体系本身的滞后。它不直接等同于市场售价，但确实是谈判的起点。

  2. 土地面积小，是硬伤吗？
    这取决于需求。它意味着户外空间有限，隐私可能相对较差。但另一方面，也减少了维护草坪、打理院子的时间和金钱成本，适合追求低维护生活的买家。

  3. 房龄新（1971年）是否意味着不用操心？
    不一定。1970年代的房屋可能采用当时流行但现已老化的材料（如铝线、特定类型的管道）。房龄新主要代表其结构框架可能更晚面临大修，但仍需专业验房来检查内部系统。

  4. 所在街道排名顶尖，但社区和全市排名一般，这说明了什么？
    这说明Beeston Drive本身可能是一条房屋状况差异较大的街道，该房产是街上的“佼佼者”。但跳出这条街，在更广阔的社区和城市比较中，它的优势被稀释。购房者需思考：你更看重微观环境（直接邻里）还是宏观区域（社区配套、学区等）的价值？

  5. 历史售价（2017年）在15-20万加元区间，现在参考价值有多大？
    参考价值有限。2017年以来的市场变化、房屋本身状况的改变、以及当前利率环境都截然不同。这个数据更重要的意义在于提示：该物业在多年前的交易价值就已大幅高于其当前的评估价值，进一步凸显了其评估价与市场认知之间可能存在的长期背离。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.