Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

260 Fairmont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Marlton

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “marlton” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / marlton / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 33.3%). Second-largest band: $500K–$550K (about 33.3%); top two together about 66.7%. About 9 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,925 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/152
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,366 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

55/215
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24741/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

260 Fairmont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Above Average. Ranked #15 out of 152 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,366 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #55 out of 215 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,741 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

801k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/152
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ459.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

13/215
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4358/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

260 Fairmont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Elite. Ranked #6 out of 152 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 459.9k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #13 out of 215 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,358 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2008

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/152
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

19/215
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24416/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1966

260 Fairmont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Elite. Ranked #7 out of 152 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #19 out of 215 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,416 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,836 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

101/152
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ21,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

117/215
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7232/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

260 Fairmont Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #101 out of 152 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #117 out of 215 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,232 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$750k–800k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 2%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 10%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%
9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 15%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

260 Fairmont Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

260 Fairmont Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 260 Fairmont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高估值稀缺性：评估价80.10万加元，在温尼伯全市范围内位列前2%，属于顶尖资产。房屋在所在街道、社区及全市的评估价排名均在前6%以内，显示出极强的资产保值性。
  • 居住空间优越：室内面积1,925平方英尺，在街道排名前10%，明显高于同街道（平均1,366平方英尺）和全市（平均1,342平方英尺）的典型住宅，提供宽敞的现代生活空间。
  • 房龄新且维护成本潜在优势：建于2008年，在街道排名前5%，远新于同街区平均房龄（1967年）。较新的房龄可能意味着更少的近期维修需求和更高的能效标准。
  • 土地面积的城市稀缺性：占地11,836平方英尺，在全市范围内位列前4%，远超全市平均土地面积（6,570平方英尺）。在城市化区域中，能拥有接近12,000平方英尺的土地实属罕见，提供了宝贵的户外空间和隐私性。

适合人群

  • 资产配置型买家：寻求在温尼伯持有顶尖估值物业的投资者，看重长期资产保值与稀缺性。
  • 追求空间的家庭：需要宽敞室内面积和较大户外空间（如庭院、花园）的家庭，同时重视较新房龄带来的居住舒适性。
  • 升级置换者：希望从老旧房屋升级到现代住宅，且看重物业在街道、社区及全市范围内均处于头部排名的综合优势。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 问：评估价全市前2%，但土地面积在街道上只排中等，这矛盾吗？
    不矛盾。这恰恰揭示了该房产价值的核心：其高估值主要源于建筑本身的价值（较新的房龄、较大的居住面积），而非单纯依赖土地。在城市范围内，其土地面积依然稀缺，但在以大地块为主的街道上显得普通。这适合更看重房屋实体而非纯粹土地的买家。

  2. 问：2023年售价在75-80万加元，远高于目前80.10万的评估价，说明什么？
    这通常表明该房产在最近一次市场交易中被买家高度追捧，支付了溢价。评估价往往反映更长期的、保守的估值基础。当时的售价位列同街道前2%，说明该房产在特定时期具备极强的市场吸引力，可能源于当时的装修状况、市场热度或买家竞争。

  3. 问：房龄新（2008年建）在这个社区是优势吗？
    是显著优势，但需结合背景。该社区（Marlton）平均房龄约为1967年，这意味着该房屋比社区中绝大多数房子年轻近40年。这通常意味着更符合现代标准的电路、管道、保温材料，以及可能更低的短期维护费用。在老旧社区中，新房是稀缺商品。

  4. 问：土地面积全市排名前4%，但形状或地形数据缺失，是否有隐患？
    有可能。巨大的土地面积是优势，但缺乏形状、地形、是否易涝或存在地役权等信息。一些面积大但形状不规则或坡度大的地块，可利用性会打折扣。购买前必须查阅地块测量图并进行实地考察，以确认其实际开发或使用价值。

  5. 问：与评估价相似的其他房产分布在全市不同区域，这意味什么？
    这意味着80.10万加元的评估价在温尼伯可以买到不同类型和区位的房产。例如，在Bridgwater Forest或South Pointe等较新社区，可能买到类似估值但土地较小的新房；而在Central St. Boniface等老城区，可能买到历史建筑。选择本房产，实质是选择了Marlton社区内相对较新的房龄、较大的室内空间和罕见的超大土地组合，这是一种独特的产品定位。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ