Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

284 Fairmont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,344 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/152
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,366 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

126/215
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75482/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

284 Fairmont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #63 out of 152 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,366 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #126 out of 215 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

398k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

101/152
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ459.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

138/215
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75508/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

284 Fairmont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #101 out of 152 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 459.9k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #138 out of 215 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,508 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/152
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

130/215
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

284 Fairmont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #91 out of 152 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #130 out of 215 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,482 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

104/152
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ21,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

121/215
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7882/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

284 Fairmont Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #104 out of 152 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #121 out of 215 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,882 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

284 Fairmont Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

284 Fairmont Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

284 Fairmont Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 284 Fairmont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 占地广阔：土地面积达11,482平方英尺，远超普通住宅，提供充足的户外空间与私密性。
  • 数据表现优异：在温尼伯整体排名中，土地面积超越96%的房屋，居住面积超越64%的房屋，属于稀缺的大地块房产。
  • 结构稳定：单层平房（One Storey）设计，搭配已装修的地下室与分体车库，兼顾实用性与功能性。
  • 高性价比：评估总价39.8万，在温尼伯范围内优于65%的房产，具备较强的价格竞争力。

吸引力：

  • 稀缺土地资源：在城市化加速的背景下，如此大面积的土地未来增值潜力显著，尤其适合长期持有。
  • 排名优势突出：多项指标（尤其是土地面积）在全市排名前5%，属于“头部资产”，在同类房源中具有明显竞争力。
  • 功能完整：已装修地下室扩展了可使用空间，分体车库满足车辆与储物需求，适合注重实用性的买家。
  • 社区成熟：建于1962年，所在社区发展成熟，生活便利性有保障，且房屋历久弥新。

适合人群：

  • 长期投资者：看重土地稀缺性与未来增值空间，适合作为资产配置的一部分。
  • 家庭自住者：单层结构适合有老人或小孩的家庭，大院子提供活动空间，已装修地下室可改造为娱乐或居住区域。
  • 升级置换者：在温尼伯排名靠前的房产中，此房价位相对适中，适合从较小户型升级、追求更大土地的买家。
  • 注重隐私与自然的人群：大面积土地可打造花园、庭院或小型家庭农场，满足亲近自然的生活需求。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积排名前4%，实际意味着什么？
这意味着该房产的土地规模在温尼伯属于顶尖级别。不仅提供更高的私密性和空间自由度，也意味着未来若分区政策允许，可能存在细分土地或增建附属建筑的可能性，为资产带来额外灵活性。

2. 建于1962年，房屋老旧是否会是硬伤？
恰恰相反。1960年代的房屋通常建筑结构扎实、材料耐用，且多数位于成熟社区。已装修的地下室也说明房屋已有更新维护。对于看重地段和土地价值的买家来说，年份反而是社区底蕴的证明。

3. 为什么各项排名差异较大？
这是因为排名分别针对街道、社区和全市不同范围。该房在“土地面积”上全市排名极高（前4%），但在“建造年份”上排名中等（前60%）。这反映出它的核心优势是土地稀缺性，而非房屋新旧，适合更看重土地而非全新装修的买家。

4. 分体车库与连体车库有什么区别？
分体车库（即独立车库）通常与主建筑分离，可减少车辆噪音与气味对居住区的干扰，也更便于改造为工作室、储藏间或小型车间。对于需要功能分区或爱好DIY的家庭，这反而是加分项。

5. 评估总价低于40万，但在温尼伯排名前35%，是否被低估？
评估价常基于历史交易与标准参数，不一定完全反映土地稀缺性带来的溢价。该房土地面积排名全市前4%，但评估价仅在前35%，说明土地价值可能未被充分体现，对买家而言存在“价值洼地”机会。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters