Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

4116 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

984 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

148/169
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

188/215
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147274/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

4116 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #148 out of 169 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #188 out of 215 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,274 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

379k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

100/169
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

154/215
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

85956/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

4116 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #100 out of 169 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #154 out of 215 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #85,956 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

114/169
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

162/215
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

4116 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #114 out of 169 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #162 out of 215 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

16,627 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/169
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

90/215
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3599/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

4116 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #53 out of 169 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #90 out of 215 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4116 Roblin Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

4116 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

4116 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 4116 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 稀缺大地块:土地面积高达16,627平方英尺,远超普通住宅,在温尼伯所有房屋中排名前2%,提供了极大的私密性、户外活动空间和未来改造潜力。
  2. 区位价值优越:位于成熟社区Marlton,虽房屋本身较旧(建于1954年),但其土地价值显著。社区和街道排名显示其地块大小在区域内极具竞争力,属于“地比房贵”的典型资产。
  3. 功能齐全:拥有已装修的地下室和分体车库,增加了实际使用面积和功能性,弥补了主层居住面积(984平方英尺)相对较小的局限。
  4. 高性价比入门选择:评估总价37.9万,在温尼伯市场中处于前40%的水平,对于寻求大地块的买家而言,是一个以相对可控总价锁定稀缺土地资源的机遇。

适合人群:

  1. 长期投资者/土地银行者:看重土地稀缺性和长期增值潜力,不介意房屋现状,计划未来重建或分割土地(需符合市政规划)。
  2. 注重私密性与空间的家庭:需要大院子供孩子玩耍、宠物奔跑或经营花园的家庭,愿意通过装修来升级室内居住体验。
  3. DIY爱好者与翻新者:房屋本身状况(房龄旧、居住面积排名靠后)意味着有增值空间,适合愿意投入资金与精力进行改造升级的买家。
  4. 寻求稳定资产的换房者:从高价地区置换而来,希望用更少的总价获得更多的土地资产,实现资产配置的优化。

二、关于此房的五个关键问答(FAQ)

  1. 排名显示“土地顶尖但房屋老旧”,这到底是优势还是陷阱?
    这恰恰是此房产的核心特质。它主要出售的是“土地资产”而非“房屋建筑”。优势在于以中等价格获得了顶级规模的土地,这是不可再生的资源。陷阱在于,如果您的预算非常紧张,无法承担后续可能的维修或现代化改造费用,那么初期较低的购入门槛可能会被后期投入抵消。

  2. 已装修的地下室,在实际使用中真的能弥补主层面积小的不足吗?
    能,但有前提。它极大地增加了可用空间,适合作为娱乐室、家庭办公室或客房。但您需要考虑家庭成员结构:如果家中有老人或幼儿,日常生活主要依赖主层,那么984平方英尺的主层活动空间仍需仔细规划。地下室更多是功能补充,而非核心生活区的替代。

  3. 在温尼伯超越98%房屋的土地面积,具体能做什么?
    除了常规的花园、草坪,它提供了罕见的城市居住缓冲空间和灵活性。您可以考虑搭建大型工具棚、规划菜园果园、设立儿童游乐区,甚至未来有可能(需严格申请)加建阳光房或泳池。更重要的是,这种规模的地块在未来市政规划变动时,可能拥有更多可能性。

  4. 评估价37.9万,但排名显示只超过了温尼伯60%的房屋,这个价格算高吗?
    这个排名恰恰说明了其“价值组合”的独特性。它的价格排名(前40%)远不如土地面积排名(前2%)耀眼。这意味着市场为它的“老旧房屋”部分打了折扣,但为其“大地块”赋予了可观价值。对于看重土地的买家,这个价格可能是“为土地付费,房屋近乎白送”;对于只想拎包入住的买家,则可能觉得性价比不高。

  5. 分体车库和社区排名“超越58%的其它房屋”,对日常生活意味着什么?
    分体车库提供了更多的存储空间或工作室空间。社区排名(前42%)处于中上游,结合其街道排名(前31%),表明这是一个地块规模普遍较大、居住密度较低的安静成熟社区。它不适合追求热闹街区和全新现代化社区的买家,但适合寻求宁静、空间和稳定社区环境的居住者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.