Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

4202 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,184 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

120/169
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

152/215
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

100853/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

4202 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #120 out of 169 (ਟਾਪ 71%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #152 out of 215 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #100,853 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

338k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/169
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

185/215
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112954/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

4202 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #122 out of 169 (ਟਾਪ 72%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #185 out of 215 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,954 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/169
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

89/215
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

4202 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #58 out of 169 (ਟਾਪ 34%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #89 out of 215 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,120 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/169
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

165/215
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20989/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

4202 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #128 out of 169 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #165 out of 215 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,989 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4202 Roblin Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

4202 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

4202 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 4202 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资源：占地8,120平方英尺，面积超过温尼伯89%的房屋，提供稀缺的宽敞地块，具备长期土地增值潜力与灵活改造空间（如加建、园艺或休闲区域）。
  • 数据化竞争优势突出：关键指标排名靠前——土地面积全城前11%、房龄较新（超越社区内71%房屋），在同类房源中属于“地块大且房龄较新”的稀缺组合。
  • 功能完整的居住空间：Bi-Level户型搭配已装修地下室，在有限居住面积（1,184平方英尺）下通过垂直布局实现功能分区，兼顾经济性与实用性。
  • 区位相对价值优势：评估总价（33.8万）低于温尼伯54%的房屋，但土地与房龄排名显著高于价格排名，凸显“用中等价格获得高排名地块”的错位优势。

适合人群：

  • 长期资产持有者：看重土地稀缺性、期待通过地块价值增长获得长期回报的投资者或自住买家。
  • 性价比优先的改善型家庭：需要较大户外空间（如儿童活动、宠物奔跑），但希望控制总预算，且能接受通过装修逐步升级室内环境的家庭。
  • 数据敏感型决策者：依赖客观排名对比房源，尤其注重“土地面积”“房龄”等硬指标超过主观装修风格的务实买家。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名全城前11%，实际意味着什么？
这意味着该地块面积超过了近九成温尼伯的住宅土地。在土地资源日益稀缺的背景下，此类大面积地块不仅提供更多使用自由度（如扩建、花园、休闲设施），更代表一种长期资产——未来重建、分割或开发时具备更高潜在价值，尤其适合视房产为土地资产而非仅居住空间的买家。

2. 房龄49年，但排名超越社区71%的房屋，是否值得担忧？
这一数据反映该社区房屋整体房龄偏高，而本房屋属于社区内较新的三分之一。对于建于1970年代的房屋，重点应关注主要系统（屋顶、电路、管道）的更新历史与维护状况，而非单纯关注年份。已装修地下室也表明部分现代化改造已完成，降低了立即投入大修的成本。

3. 评估价33.8万，但价格排名偏低（超越全城46%），是溢价还是低估？
评估价通常基于政府估值，可能滞后于市场。当前数据表明：相同价格能在温尼伯买到比54%房屋更贵的房产，但本房屋在土地面积、房龄等硬指标上排名更高。这暗示其可能具备“用中等价格购买高排名资产”的机会，尤其适合愿意用时间换取空间增值的买家。

4. Bi-Level户型与装修地下室，如何影响使用体验？
Bi-Level户型通过半地下层设计实现动静分离，但需注意采光与通风。已装修地下室可立即作为生活空间使用（如家庭房、客房），但应查验防水防潮处理情况。这种组合适合需要多功能空间但不愿为全尺寸两层楼支付更高成本的家庭。

5. 各项排名数据差异大（如土地排名前11%，居住面积排名前49%），应如何解读？
这恰恰凸显该房产的核心特征：“大地块配适中室内”。它牺牲了部分室内面积以换取稀缺土地资源，适合更看重户外空间与长期资产价值、而非单纯追求室内宽敞度的买家。决策时应明确自身优先项——是土地增值潜力，还是即时居住空间大小。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters