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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1003 Radisson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,152 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/21
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ931 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

196/920
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106322/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

1003 Radisson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Radisson Avenue): Elite. Ranked #1 out of 21 (ਟਾਪ 5%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 931 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #196 out of 920 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,322 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

330k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/21
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ312.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

521/920
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118620/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

1003 Radisson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Radisson Avenue): Around Average. Ranked #10 out of 21 (ਟਾਪ 48%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 312.6k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #521 out of 920 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,620 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/21
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

120/920
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

1003 Radisson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Radisson Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 21 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #120 out of 920 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,174 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/21
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ4,463 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

721/920
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166070/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

1003 Radisson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Radisson Avenue): Around Average. Ranked #14 out of 21 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,463 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #721 out of 920 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,070 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 63%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 81%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

1003 Radisson Avenue · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1003 Radisson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点

  • 居住面积优势显著：房屋实用面积1,152平方英尺，在所属街道（Radisson Avenue）排名前5%（第1/21名），远高于同街道平均水平（931平方英尺），空间表现突出。
  • 房龄相对较新：建于1969年，在所属社区（Maybank）排名前19%（第4/21名），比社区平均房龄（1958年）新约11年，结构可能更现代可靠。
  • 估值稳定：评估价33万加元，在街道、社区及全市范围内均处于中等水平（48%-61%排名），表明其定价与市场行情贴合，无显著溢价或低估。

吸引力分析

  1. “小区域冠军”属性：房屋的核心优势在于其在本街道的绝对领先地位（居住面积排名第一）。对于重视邻里内相对品质和空间的买家，这提供了明确的比较优势。
  2. “高性价比”空间：以接近社区平均的评估价（33万 vs 社区平均31.3万），提供了远超社区平均水平的居住面积（1,152 sqft vs 931 sqft），单位面积成本效益可能更高。
  3. 适中的土地与维护：土地面积3,174平方英尺，小于社区和全市平均水平。这意味着庭院维护工作量相对较小，适合不希望花费大量时间打理花园的业主。
  4. 稳定的社区参照：附近有建筑年份（1974年）、面积相近的已售房产（1016 Radisson Ave）作为明确的价格和市场需求参照，降低了投资的不确定性。

适合人群

  • 首购族或小家庭：面积适中、总价处于市场中游，且维护成本可控。
  • 注重实用面积的务实买家：不追求大地块，但希望室内活动空间宽敞。
  • 寻求稳定资产的投资者：房屋在各维度的排名均处于中游或更好，无显著短板，在所属小区域内具有明确优势，抗波动性可能较强。

5个关键问答（FAQ）

1. 这房子在街上排名第一，是不是意味着它就是最好的？
不完全是。这个“第一”仅针对居住面积这一项指标。它在街道上确实比大多数邻居家更宽敞。但它的土地面积在街上只排第14（共21），院子相对较小。所以，它是个“室内空间优先”的选择。

2. 房龄57年，会不会有很多隐藏问题？
需要注意，但有其亮点。它建于1969年，比所在Maybank社区的平均房龄（1958年）新了十年左右。这意味着同街区很多房子比它还要老上十几年，相对而言，它的基础设施和结构可能处于社区的中上游水平。

3. 评估价33万，这个价格是高了还是低了？
非常“中间”。无论是放在这条街、这个社区还是整个温尼伯市，它的评估价排名都在48%到61%之间（即比一半左右的房子稍高）。这价格不突出，但也不离谱，是一个紧跟大行情的定价，买卖双方议价的空间可能不会太大。

4. 土地面积比社区平均小很多，是缺点吗？
这取决于你的生活方式。更小的地块（3,174 sqft）意味着更少的草坪修剪、园艺工作和冬季铲雪面积，能节省大量时间和维护成本。如果你不向往大花园，而更喜欢室内空间，这反而是一个降低持有负担的优点。

5. 附近2016年有套类似房子卖了20-25万，现在这房值33万吗？
参考需谨慎。附近2016年售出的1016号（面积873 sqft）确实更小，且房龄更新（1974年）。当前这套房（1003号）多出近300平方英尺的室内面积，这是巨大的差异。在房地产中，面积是核心价值驱动因素之一，不能简单用单价类推。更大的面积、不同的房龄和市场周期，共同支撑了当前的价格差异。

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Redder color means more recent sale.

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