Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

461 Wales Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,400 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/139
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,089 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

200/1668
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69104/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,342 sqft

461 Wales Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 139 (ਟਾਪ 12%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,089 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Above Average. Ranked #200 out of 1,668 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1,114 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,104 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

395k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/139
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ372.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

511/1668
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ375.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77040/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

461 Wales Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Above Average. Ranked #40 out of 139 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 372.6k.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #511 out of 1,668 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 375.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/139
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1982

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/1668
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

461 Wales Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Elite. Ranked #1 out of 139 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1982.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Elite. Ranked #1 out of 1,668 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,600 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/139
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ4,784 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1549/1668
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ5,554 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181637/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

461 Wales Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Below Average. Ranked #108 out of 139 (ਟਾਪ 78%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,784 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,549 out of 1,668 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 5,554 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,637 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%

461 Wales Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

461 Wales Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 461 Wales Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺新房：建于2021年，在整条街、整个Meadowood区均属于前1%的最新房产，在全市也属于前2%。这意味着房屋结构、管线、保温等均为现代标准，能效更高，维护成本极低。
  • 高性价比居住空间：室内面积1,400平方英尺，在本地段和本社区均排名前12%，空间利用率优于周边同类房屋。但评估价（39.50k）仅处于市场中游水平，形成了“较新房屋、较大室内面积、但评估价不高”的错配组合，可能存在价值洼地。
  • 低持有成本优势：评估价显著低于全市平均评估价（390k），可能意味着地税负担相对较轻，但享受的是全新房屋的居住品质。
  • 明确的社区定位：土地面积（2,600平方英尺）明显小于周边和全市平均水平，表明这是一个在成熟社区中、以紧凑地块高效利用为特点的现代住宅，而非传统的大地块独立屋。

适合人群

  • 追求现代居住品质的实用主义者：适合不希望花费大量时间和金钱在老旧房屋维修上，看重即住无忧和能源效率的买家。
  • 首次置业或预算精明的升级者：能以相对合理的评估价和持有成本，获得排名靠前的居住面积和全新的房屋状态，是“用旧房价格买新房”的潜在机会。
  • 小型家庭或居家办公者：室内空间在同级中占优，适合需要多个房间但无需大花园的家庭。
  • 关注长期资产折旧风险的投资者：房屋极其新，主要建筑组件在未来十年内面临大修的风险极低，现金流预测更稳定。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价远低于全市均价，是房屋有问题吗？
    不一定。评估价用于计算地税，受多种因素影响。该房评估价低，但售价区间（30-35万加元）更反映市场价值。这种差异可能源于该区域整体评估基数低、或是新房评估滞后。对买家而言，这反而可能意味着低于市场水平的地税负担。

  2. 土地面积小是硬伤吗？
    这取决于需求。小地块意味着更低的外部维护成本（除草、打理）和更少的户外责任。在Meadowood这样的成熟社区，小地块新房提供的是“以室内现代生活为中心”的选项，而非传统的田园生活方式。对于不热衷园艺的买家，这可能是优点。

  3. 为什么说这套房存在“数据错配”？
    关键数据指向不一：它的“新”（前1%）和“室内面积大”（前12%）是高端属性，但“评估价”（前30%-40%）和“地价”（后20%）却是中下游属性。这种错配在市场上不常见，可能源于其非典型的紧凑地块新房定位，导致它不易被简单归类，从而可能被部分市场低估。

  4. 2021年建成，为何2021年就有转售记录？
    可能是原始买家（或投资者）在房屋建成交割后短期内即出售。这种情况有时源于买家财务计划变更、投资策略调整，或仅仅是家庭计划改变。需要查看完整的产权历史，但这对于仅5年房龄的房屋本身质量通常不构成负面指示。

  5. 与隔壁47 Gosford Ave（1975年建）相比，真正优势何在？
    表面看，两者评估价接近。但核心差异在于“未来十年确定性”。新房几乎无需担心屋顶、窗户、暖通空调或管道系统的重大更换，而这些对于1975年的房屋是随时可能发生且成本高昂的支出。新房的优势不是当前价格，而是可预测的低维护成本。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →