Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

472 Wales Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

900 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/139
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,089 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1335/1668
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162141/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,342 sqft

472 Wales Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Below Average. Ranked #109 out of 139 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,089 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,335 out of 1,668 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1,114 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,141 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

254k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/139
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ372.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1652/1668
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ375.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159292/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

472 Wales Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Below Average. Ranked #138 out of 139 (ਟਾਪ 99%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 372.6k.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,652 out of 1,668 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 375.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,292 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/139
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1982

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

783/1668
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

472 Wales Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Above Average. Ranked #39 out of 139 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1982.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #783 out of 1,668 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,599 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

133/139
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ4,784 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1584/1668
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ5,554 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181717/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

472 Wales Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wales Avenue): Below Average. Ranked #133 out of 139 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,784 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,584 out of 1,668 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 5,554 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,717 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 84%

472 Wales Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

472 Wales Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 472 Wales Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比入门之选：评估价仅为2.54万加元，在同街区、同社区均处于最低1%之列，远低于全市平均水平。房屋总价极低，经济门槛很小。
  • 维护成本基础明确：建于1975年，房龄在同街区相对较新（排名前28%），主要结构和系统已历经时间检验，潜在的大规模老化问题相对较少。
  • 占地紧凑：土地面积仅2,599平方英尺，远低于周边平均水平。这意味着庭院维护所需的时间和金钱成本极低。

吸引力

  • 极低的持有成本：极低的评估价直接关联到较低的房产税，对于持有预算严格的买家具有核心吸引力。
  • “空白画布”潜力：房屋室内面积（900平方英尺）也显著低于平均水平，可能意味着内部结构简单或存在改造空间。对于不介意亲自动手或进行小型翻新的买家，这是一个低成本的起点。
  • 投资组合中的特殊资产：作为总价极低的独立屋，它可能吸引寻求分散投资、持有低成本实体资产，或用于特定用途（如为家庭成员提供独立住所）的投资者。

适合人群

  • 严格遵循预算的首购族：希望以最低资金门槛进入房产市场，对面积和地块大小无过高要求。
  • 务实型投资者：寻求低税收负担、低维护成本的租赁资产，或用于对冲通胀的实物资产。
  • 生活极简主义者：偏好小房子、小院子，希望减少物业相关工作和开支的人群。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
    评估价极低主要反映了该房产在“土地面积”和“室内面积”上都远小于社区典型住宅。这更像是一个“非标准”的小型住宅，而非 necessarily 存在严重缺陷。低价的核心原因是其物理规模，而非单纯的状况差。

  2. 买下它，我的房产税真的会像数据显示的那么少吗？
    是的，房产税通常以评估价为重要计算基础。该房产的评估价在同区域几乎垫底，这意味着您的税单很可能远低于温尼伯的普通房主。这是本房产最实在的财务优势之一。

  3. 房子又小地又小，未来可能升值吗？
    升值潜力主要取决于土地再开发的可能性。虽然地块本身小，但在以较大地块为主的社区中，此类稀有小型房产有时会吸引希望合并地块的邻居或开发商。它的价值可能不在于自身，而在于成为“拼图的一部分”。

  4. 900平方英尺的生活面积，实际够用吗？
    这远低于加拿大典型的独立屋面积（约1,342平方英尺）。它更适合单身人士、丁克家庭或作为退休空巢居所。它的吸引力在于“够用即可”的实用性，而非宽敞舒适。

  5. 数据显示它2019年以20-25万加元售出，为什么现在评估价才2.54万？
    请注意区分市场交易价格与政府评估价值。评估价用于计税，通常大幅低于市场价。2019年的售价表明其市场价值远超评估价。当前评估价低，恰恰意味着您可能以相对较低的市场价购得，却享受极低的计税基数。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.