Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

83 Culross Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

752 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/53
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,205 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1815/1959
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181960/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

83 Culross Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Culross Bay): Below Average. Ranked #53 out of 53 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,205 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,815 out of 1,959 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,960 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

317k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/53
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ376.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1727/1959
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127404/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

83 Culross Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Culross Bay): Below Average. Ranked #51 out of 53 (ਟਾਪ 96%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 376.8k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,727 out of 1,959 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1983

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/53
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1981

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1491/1959
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60776/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1966

83 Culross Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Culross Bay): Above Average. Ranked #14 out of 53 (ਟਾਪ 26%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1981.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,491 out of 1,959 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,776 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,335 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/53
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,303 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1466/1959
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133921/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

83 Culross Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Culross Bay): Below Average. Ranked #45 out of 53 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,303 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,466 out of 1,959 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,921 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 95%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

83 Culross Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

83 Culross Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 83 Culross Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑:居住面积752平方英尺,在所在街道、社区及全市范围内均显著低于同类房屋平均水平,是典型的紧凑型住宅。
  • 地税估值偏低:评估价31.70k,在街道和社区中处于较低水平,但在全市范围内接近中位数,持有成本相对较低。
  • 房龄适中:建于1983年(43年房龄),在所在街道中属于较新的房屋,在社区和全市范围内处于中等偏新水平。
  • 地块偏小:占地4,335平方英尺,在街道和社区中低于平均水平,但在全市范围内接近典型地块大小。

吸引力

  • 高性价比入口:极低的评估价和历史上25-30万加元的售价,为买家提供了进入温尼伯市场的低门槛机会。
  • 持有成本优势:较低的地税估值意味着长期持有房产的税务负担较轻。
  • 社区相对成熟:位于Meadows社区,建于80年代初,社区发展成熟,生活便利设施应较为完善。
  • 翻新或投资潜力:对于预算有限、寻求改造空间或长期持有的投资者而言,该房产是一个可塑性较强的标的。

适合人群

  • 首次购房者:总价门槛低,是踏入房产市场的务实选择。
  • ** downsizing 的退休人士**:面积紧凑,易于打理,适合寻求简化生活的年长人士。
  • 长期投资者:着眼于低持有成本和长期租金收益或资产增值的投资者。
  • 对地段有特定需求者:需要在Meadows或Culross Bay街道附近定居,且预算严格受限的购房者。
  • 装修爱好者:不介意房屋现状,有意通过翻新来提升价值的动手能力强的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子看起来什么都“低于平均水平”,它真正的价值在哪里?
    它的核心价值在于提供了极低的入场成本。在房价高企的市场中,这类房产是刚性需求买家为数不多的选择。其评估价远低于全市平均,意味着地税负担轻,长期持有成本优势明显,这是很多“平均以上”房产所不具备的。

  2. 752平方英尺的居住面积,实际生活会不会太局促?
    这取决于家庭结构和对空间的定义。对于单身人士或丁克夫妇,这是一个高效的空间。它的吸引力在于迫使居住者优化物品持有量,倡导一种更简约、低维护的生活方式。与大面积房屋相比,它在取暖、清洁和日常维护上的时间和金钱开销更少。

  3. 1983年的房子,会不会有很多隐藏的维修问题?
    房龄43年正处于一个关键期:80年代的建筑标准和材料已与现代接近,主要系统(如电路、管线)可能已接近或达到使用寿命末期。这既意味着潜在的近中期维修支出(如更换屋顶、锅炉),也为买家提供了一个在翻新中一次性升级为更节能、更现代设施的机会,从而实质提升房屋价值。

  4. 评估价这么低,是不是代表银行很难批贷款?
    不一定。银行评估贷款时会参考购买价格和市场比较评估,而非单一地税评估价。历史上25-30万加元的成交价是其更重要的价值参考。低评估价主要影响的是每年缴纳的地税金额,对贷款审批的影响是间接且次要的。

  5. 这个房子在街上排名几乎垫底,未来升值潜力是否堪忧?
    恰恰相反,在一条平均居住面积1205平方英尺的街道上,这座最小的房子可能拥有独特的“短板补涨”潜力。当街道整体改善或房价上涨时,这类最低价的房产往往有更大的上涨弹性百分比。它为社区提供了多元化的住房选择,填补了市场空白,其稀缺性(街道上最小的户型)本身也可能成为一种特质。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.