Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

62 Riverbend Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ + ਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

940 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

101/115
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,331 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1318/1515
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155056/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

62 Riverbend Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Riverbend Avenue): Below Average. Ranked #101 out of 115 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,331 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,318 out of 1,515 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,056 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

390k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/115
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ388.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

922/1515
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

79616/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ390.1k

62 Riverbend Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Riverbend Avenue): Around Average. Ranked #59 out of 115 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 388.3k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #922 out of 1,515 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #79,616 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/115
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1402/1515
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

62 Riverbend Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Riverbend Avenue): Around Average. Ranked #54 out of 115 (ਟਾਪ 47%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,402 out of 1,515 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

20,350 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/115
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ8,322 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

42/1515
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2661/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

62 Riverbend Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Riverbend Avenue): Elite. Ranked #2 out of 115 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,322 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Elite. Ranked #42 out of 1,515 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,661 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 43%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

62 Riverbend Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

62 Riverbend Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 62 Riverbend Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力
这处房产最显著的特点是土地面积异常宽敞。其占地20,350平方英尺，在整个温尼伯市都属于顶尖的1%，在所属街道和社区也分别位列前2%和3%。这意味着它提供了远超同区域平均水平的私密性、户外活动空间和未来扩建潜力。
然而，房屋的居住面积（940平方英尺）相对较小，在各级比较中均低于平均水平。建筑年份为1949年，房龄较老，在社区和全市范围内都属于“较老”的房屋。评估价（39万加元）在各维度均处于中游水平。
因此，该房产的核心吸引力在于 “大地小房” 的独特组合。它适合那些更看重土地价值、未来改造空间或宁静庭院生活，而对现有室内面积和房屋新旧程度要求不高的买家。

适合人群

  1. 长期投资者/土地投资者：看重土地的稀缺性和长期增值潜力，现有房屋状况可以接受或计划未来重建。
  2. DIY改造爱好者：有意愿和能力对老房子进行翻新、扩建，以充分利用巨大地块价值的买家。
  3. 追求私密庭院生活的家庭：需要大院子供孩子玩耍、宠物奔跑或经营花园，室内空间需求适中的家庭。
  4. 预算有限但渴望空间的买家：在相似评估价区域内，难以找到如此大土地的房产，愿意以牺牲室内面积和房屋新旧为代价换取土地。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这块地到底有多大？能做什么？
它的面积超过2万平方英尺，几乎是同街道平均地块的2.5倍，相当于近5个标准城市地块的大小。除了常规庭院，完全有空间增建独立车库、工作室、大型花园甚至游泳池，未来分割地块（需符合 zoning）的可能性也远高于周边房产。

2. 房子内部小且老，是致命缺点吗？
这恰恰定义了它的价值类型。对于寻找“拎包入住”完美住宅的买家来说，这可能是缺点。但对于目标明确的买家，较小的居住面积和较老的房龄，正是其总价得以控制在39万加元、使其巨大地块变得“可负担”的原因。它是一份需要后续投入的“资产”，而非现成的“消费品”。

3. 评估价适中，是否意味着它被低估了？
不一定。评估价综合了土地和房屋价值。其土地价值很可能很高，但老旧的、面积较小的房屋价值拉低了整体评估价。市场成交价（上次售价在30-35万加元之间）更可能反映其当前的实际市场价值——即主要为土地付费。

4. 和旁边67号相比，哪个更好？
67号Riverbend Avenue（作为参考列出）房子更新（1955年）、室内面积稍大（1054平方英尺），但它的地块面积很可能远小于本房产的2万平方英尺。这清晰展示了选择：你是要一个更“现成”一点的房子，还是要一块大得多的土地？本房产提供的是后者。

5. 购买这样的“大地小房”主要风险是什么？
主要风险在于后续投入。老房子可能隐藏维修成本（屋顶、管道、电路等）。若想扩建或重建，需要仔细研究市政规划（zoning）、遗产保护规定（1949年建筑可能涉及）并准备充足的预算。你的投资回报将严重依赖于这些改造能否成功以及土地价值的增长。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.