Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

96 Minnetonka Street

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,344 sqft

同一街道排名

9/42
前21%
平均1,177 sqft

同一区域排名

640/1515
前42%
平均1,439 sqft

整个全市排名

75482/194458
前39%
平均1,342 sqft

96 Minnetonka Street：居住面积分析

  • 街道范围（Minnetonka Street）： 高于平均. 在共 42 套中排第 9 名（前21%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,177 sqft。
  • 社区范围（Minnetonka）： 接近平均. 在共 1,515 套中排第 640 名（前42%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,439 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,482 名（前39%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

36.1万

同一街道排名

29/42
前69%
平均38.7万

同一区域排名

1230/1515
前81%
平均45.8万

整个全市排名

97103/194458
前50%
平均39万

96 Minnetonka Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Minnetonka Street）： 接近平均. 在共 42 套中排第 29 名（前69%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 38.7万。
  • 社区范围（Minnetonka）： 低于平均. 在共 1,515 套中排第 1,230 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,103 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1952

同一街道排名

38/42
前90%
平均1970

同一区域排名

1392/1515
前92%
平均1975

整个全市排名

136093/194458
前70%
平均1966

96 Minnetonka Street：建造年份分析

  • 街道范围（Minnetonka Street）： 低于平均. 在共 42 套中排第 38 名（前90%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围（Minnetonka）： 低于平均. 在共 1,515 套中排第 1,392 名（前92%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 136,093 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,443 sqft

同一街道排名

12/42
前29%
平均6,980 sqft

同一区域排名

553/1515
前37%
平均7,904 sqft

整个全市排名

26869/194458
前14%
平均6,570 sqft

96 Minnetonka Street：土地面积分析

  • 街道范围（Minnetonka Street）： 高于平均. 在共 42 套中排第 12 名（前29%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,980 sqft。
  • 社区范围（Minnetonka）： 接近平均. 在共 1,515 套中排第 553 名（前37%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,904 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 26,869 名（前14%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年9月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前100%

同一区域排名

前98%

整个全市排名

前73%

96 Minnetonka Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对96 Minnetonka Street感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯96 Minnetonka Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地7,443平方英尺，在全城范围内超过86%的房屋，提供了较大的户外空间和改造潜力。
  • 居住面积相对宽敞：1,344平方英尺的室内面积在同街道排名前21%，空间利用率高于周边多数同类房屋。
  • 估值处于洼地：评估价36.10k远低于全市平均水平（390k），在同区域排名后19%，可能存在价值低估或税费优势。
  • 房龄较长但具独特性：建于1952年，比同街区房屋平均房龄老约18年，适合青睐经典结构或改造老房的买家。

适合人群

  • 注重土地价值的投资者：大地块低于区域均价，适合长期持有或未来开发。
  • 首购族或预算有限家庭：低评估价可能对应较低持有成本，且室内空间足够基本家庭需求。
  • 老房改造爱好者：74年房龄的房屋适合擅长翻新、追求个性化改造的买家。
  • 对隐私和户外空间需求较高者：较大地块能提供更独立的居住环境。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价远低于全市均价，是捡漏机会吗？
评估价36.10k与全市均价390k的差异可能源于评估体系差异（如仅评估土地价值）、房屋未更新或特定政策因素。需查证是否包含建筑价值，可能隐藏翻新成本或产权限制。

2. 大地块在老社区意味着什么？
在平均地块较小的温尼伯，此房土地面积排名全市前14%。在老旧社区中，大地块可能允许加建、分割或打造花园，但也需检查 zoning 法规是否限制开发。

3. 房龄74年是否代表高风险？
比同街房屋平均老18年，意味着可能保留原始结构特色，但需重点关注电路、管道和地基状况。对于重视建筑历史感的人，反而是稀缺资源。

4. 为什么同区域估值排名后19%，但居住面积排名前42%？
这种“面积优于估值”的错配可能反映区域对老房的估值保守，或是房屋内部状况待提升。性价比可能较高，但需预留翻新预算。

5. 上次交易价（2019年）在25-30万加元，现在如何解读？
当时售价处于全市前27%，说明此前已有增值。若当前评估价仍低，可能显示市场对该社区老房估值增长缓慢，或是税费策略影响，并非必然代表贬值。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters