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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

684 Cathcart Street

地下室有,未装修
游泳池
车库
建筑类型3 Level Split

排名

居住面积

1,216 sqft

同一街道排名

91/198
前46%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1025/1480
前69%
平均1,523 sqft

整个全市排名

94598/194458
前49%
平均1,342 sqft

684 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 91 名(前46%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,025 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 94,598 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

36.1万

同一街道排名

161/198
前81%
平均40.7万

同一区域排名

1301/1480
前88%
平均46万

整个全市排名

97103/194458
前50%
平均39万

684 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 161 名(前81%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,301 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,103 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1977

同一街道排名

63/198
前32%
平均1975

同一区域排名

1023/1480
前69%
平均1980

整个全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

684 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 63 名(前32%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,023 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,200 sqft

同一街道排名

80/198
前40%
平均7,130 sqft

同一区域排名

611/1480
前41%
平均7,797 sqft

整个全市排名

29814/194458
前15%
平均6,570 sqft

684 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 80 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 611 名(前41%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,814 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

684 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

684 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯684 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 高性价比土地资源:占地7200平方英尺,面积超过温尼伯85%的房屋,提供罕见的城市庭院空间或扩建潜力,土地价值突出。
  2. 稀缺性错配优势:房屋居住面积(1216平方英尺)排名仅中等,但土地面积排名显著靠前,形成“小房大地”独特组合,未来改造或重建价值空间大。
  3. 地段隐性竞争力:在温尼伯全市排名前15%,显示其区位综合价值优于多数城区房产,兼具居住便利性与资产抗风险性。
  4. 低持有成本机会:建于1977年,未装修地下室和無车库等配置降低了评估价(36.1万),适合偏好低成本入手、自主升级的买家。

适合人群:

  • 长期投资者:看重土地增值潜力,可持有等待区域发展或未来开发。
  • DIY改造爱好者:房屋状态原始,适合自行装修提升价值。
  • 多代家庭或居家办公者:大面积土地可增建附属单元或工作室。
  • 首购务实派:以低于均价的成本获得排名靠前的区位,平衡预算与地段。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积排名靠前,但为什么评估价排名反而一般?
评估价更综合反映房屋现状价值。该房产“大地小房”的特点意味着土地价值未被现有建筑完全释放,评估价偏低反而凸显其资产升值潜力,而非缺陷。

2. 社区排名中等,是否意味着地段不佳?
社区排名仅反映区内相对水平。该房在全温尼伯排名前15%,说明其综合区位(如交通、配套、环境)在全市层面具备优势,适合关注跨区域通勤或城市级资源的买家。

3. 未装修地下室是劣势还是机会?
对于注重个性化的买家,未装修状态避免了为前任业主的改造付费,可节省拆除成本,按自身需求规划为合法出租单元、家庭影院或工作室,直接增加实用面积。

4. 无车库在温尼伯气候下是否影响居住?
无车库虽需适应,但7200平方英尺土地可轻松增建车库或停车棚,甚至可设计为带顶停车位+仓储空间的复合结构,成本可控且增加房产功能性。

5. 房屋年龄近50年,是否需要担心维护问题?
1970年代建筑通常结构扎实,但需重点关注电路、管道及保温材料的更新。建议验房时专项检查,这些改造虽需投入,但能显著提升能效与安全性,且不易在评估价中体现,是议价切入点。

附近房源与相近评估价

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →