Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

579 Spruce Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

794 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

228/351
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ983 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1542/2063
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177746/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

579 Spruce Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #228 out of 351 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 983 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #1,542 out of 2,063 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,746 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

272k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/351
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ255.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

620/2063
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

151134/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

579 Spruce Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #108 out of 351 (ਟਾਪ 31%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 255.4k.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #620 out of 2,063 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #151,134 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

107/351
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

350/2063
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

579 Spruce Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Above Average. Ranked #107 out of 351 (ਟਾਪ 30%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #350 out of 2,063 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,340 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

178/351
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

829/2063
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160593/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

579 Spruce Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #178 out of 351 (ਟਾਪ 51%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,491 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #829 out of 2,063 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,593 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 69%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

579 Spruce Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

579 Spruce Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 579 Spruce Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区住宅:该房产评估价值为27,200加元,在所属Minto社区内高于平均水平(排名前30%),但在全市范围内显著低于均价(排名后22%)。这种“社区内价值坚挺、全市范围内门槛较低”的组合,意味着买家可以用相对少的投入,获得一个在本地街区有稳定价值基础的物业。
  • 占地与建筑年代的独特平衡:房屋建于1947年,在整条街和社区内都属于较新的房产(排名前30%及前17%)。其土地面积(3,340平方英尺)在街区与社区层面均接近平均水平,提供了适度的户外空间。对于一座近80年的房屋,这是一个难得的组合——既拥有老社区的地块规模,又相对“年轻”。
  • 明确的定位与可比性:房屋居住面积794平方英尺,明显小于同街区、社区和全市的平均水平。这清晰地定义了它的类型:一套紧凑、实用的经济型独立屋或小型住宅。其近期(2025年)售价在20-25万加元区间,进一步印证了其作为入门级房产的市场定位。

适合人群

  • 首次购房者与预算有限的买家:较低的评估价值和总价,结合独立屋的产权形式,是踏入温尼伯房产市场的低门槛选择。
  • 看重社区内生价值的投资者:在Minto社区内,该房产的评估价值排名靠前(前30%),对于寻求在特定成熟社区内持有长期资产、并相信社区内生价值的投资者而言,具有吸引力。
  • 追求低维护成本的简约居住者:较小的居住面积意味着更低的供暖、清洁和维护成本,适合单身人士、丁克家庭或希望减少居住空间负担的退休人士。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值远低于售价,这房子买亏了吗?
    不一定。评估价值(27.2k)主要用于计算地税,与市场售价(200k-250k)是两套体系。评估价值低可能意味着持有期间的地税负担相对较轻。售价反映的是当前市场供需,而该售价在同类房源中排名(全市前82%)表明其市场认可度尚可。

  2. 房子这么小(794平方英尺),会不会很难住?
    这取决于生活方式。这个面积接近于一个大号的两居室公寓,但拥有独立屋的土地和隐私。它非常适合极简主义者或不需要多余房间的人。数据也显示,在Spruce街上,它并非极端案例(排名前65%),说明该街区本就分布着不少类似规模住宅。

  3. 1947年建的房子,会不会有大笔维修费等着我?
    房龄确实是关键。值得注意的是,在Minto社区(平均房龄约1933年)和Spruce街(平均房龄约1937年)中,这套房子实际上比多数邻居要“新”10年左右。这意味着一些主要部件(如屋顶、地基)可能已经历过至少一轮更换,相比更老的房子,近期面临超大额维修的概率或许稍低,但专业验房仍必不可少。

  4. 这个“Top XX%”排名到底怎么看?对我有什么用?
    这些排名提供了超越平均值的微观定位。例如,虽然居住面积在全市排名后9%(Top 91%),但在本社区(Minto)排名前25%(Top 75%)。这告诉你,在这个社区里,小房子是常态而非异类,未来在社区内转售时,更容易找到接受该体量的买家。

  5. 土地面积排名(83%)比居住面积排名(91%)好,这有什么意义?
    这意味着,相对于你房屋的大小,你拥有的土地比例在市内还算更有优势。这暗示了未来的“潜力”方向:如果社区法规允许,这块地相对于上面的小房子,有更大的增建或改造空间(如加建、扩建花园)。这是纯公寓或狭小地块住宅所不具备的隐性选项。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.