Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Heroic Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,564 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/13
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,572 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

176/1366
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52822/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Heroic Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Heroic Place): Around Average. Ranked #9 out of 13 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,572 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #176 out of 1,366 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,822 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

487k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/13
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ498.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

101/1366
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ373.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42666/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ390.1k

34 Heroic Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Heroic Place): Around Average. Ranked #8 out of 13 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 498.2k.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #101 out of 1,366 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 373.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,666 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/13
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ2009

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

106/1366
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1988

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

34 Heroic Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Heroic Place): Above Average. Ranked #2 out of 13 (ਟਾਪ 15%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2009.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #106 out of 1,366 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1988.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,112 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/13
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ5,991 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

195/1366
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ5,370 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31569/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Heroic Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Heroic Place): Above Average. Ranked #3 out of 13 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,991 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Above Average. Ranked #195 out of 1,366 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 5,370 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,569 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

34 Heroic Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Heroic Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Heroic Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 特点、吸引力与适合人群

核心特点：
这是一套位于温尼伯Mission Gardens社区Heroic Place 34号的独立屋。房屋建于2009年，房龄较新。其最大特点是各项指标在更广范围内（同社区、全市）的排名均显著优于其所在街道的表现，呈现出“街区普通，区域领先”的错位优势。具体体现在：

  1. 土地面积广阔：占地7,112平方英尺，远高于同社区和全市平均水平，提供了充足的户外空间和私密性。
  2. 估值优势明显：评估价48.7万加元，在Mission Gardens社区排名前7%，说明其在该区域属于公认的优质资产。
  3. 建筑年代新：2009年建造，在街道上排名前15%，意味着更现代的建造标准、更少的潜在维修问题。

吸引力分析：

  1. “降维”性价比：在所属街道上，其价格和居住面积仅处于中游水平，但用相近的预算，获得了远超社区平均水平的土地和更新的房龄，实现了居住品质的跃升。
  2. 稀缺的土地储备：超过7100平方英尺的地块在日益稠密的城市中属于稀缺资源，为未来增建、园艺或家庭活动提供了巨大潜力，是房产长期价值的核心支撑。
  3. 稳定的资产属性：在更大范围的评估中均位列前茅（社区前7%，全市前22%），表明其价值受市场广泛认可，抗波动能力较强。

适合人群：

  1. 注重长期价值的家庭：需要大院子供孩子玩耍或宠物奔跑，且看重房产保值增值潜力的家庭。
  2. 厌烦老旧房屋维护的买家：希望享受独立屋空间，但又不想应对老房子频繁维修问题的人士。17年的房龄正处在主要设施仍相对可靠的阶段。
  3. 精明对比型买家：不局限于一条街的房价，善于在不同社区间发现价值洼地的购房者。这套房在同街表现平平，恰恰可能降低了其在本街内的竞争热度，为有眼光的买家提供了机会。

二、 五个深入问答（FAQ）

1. 这套房在它自己的街上排名并不靠前，这是不是个问题？
这恰恰可能是它的机会点。它在街道内表现中庸，说明其定价未因“街内攀比”而虚高。但其在社区和全市层面的卓越排名，证明了其内在品质和价值。这相当于用“街区普通房”的价格，买到了一套“社区标杆房”。

2. 评估价远低于全市平均评估价，是不是说明地段不好？
不能简单这样认为。全市平均评估价（39万）包含大量不同年代、类型、区位的房产。该房评估价（48.7万）已高于全市74%的房产，表明其价值本身不低。其所在的Mission Gardens社区平均评估价仅37.3万，而这套房产却高出许多，这反而凸显了它在该社区内的突出地位和升级属性。

3. 2009年建的房子，有哪些潜在的“时代性”维护需要考虑？
房屋已进入第17年，即将迎来许多建筑组件15-20年的典型更换周期。买家应重点关注：屋顶瓦片寿命、窗户密封性、热水炉及HVAC系统效率、以及当时流行装修材料的耐用性（如某些复合地板）。这些是预算规划的重点，但相比更老的房子，其核心结构通常更可靠。

4. 土地面积大，除了空间，还意味着什么？
除了直观的私密性和活动空间，大地块意味着更高的地价占比和未来更强的开发灵活性。在温尼伯，这还可能关联到较高的绿化维护责任、冬季铲雪面积，以及相对更低的容积率（房子占地面积比例），后者是一些买家追求的居住舒适度指标。

5. 历史售价显示2016年售价比目前评估价低，这怎么看？
2016年售价在35-40万加元区间，低于当前48.7万的评估价，这反映了过去近十年间的资产增值。更重要的是，它提示买家需要研究2016年至今，该社区及类似房产的升值幅度是否与全市趋势同步，以及当初的装修状况与现在的差异，以判断当前估值的合理性。评估价是征税依据，与市场成交价仍有区别，需结合近期同类房源实际成交情况综合判断。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.