Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

639 Nottingham Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,133 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/125
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ971 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

296/2226
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110485/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,342 sqft

639 Nottingham Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Nottingham Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 125 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 971 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #296 out of 2,226 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

397k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/125
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ301k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

40/2226
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75998/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

639 Nottingham Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Nottingham Avenue): Elite. Ranked #4 out of 125 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 301k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #40 out of 2,226 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,998 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2017

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/125
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

19/2226
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10427/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1966

639 Nottingham Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Nottingham Avenue): Elite. Ranked #3 out of 125 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #19 out of 2,226 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,427 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,303 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/125
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2013/2226
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161499/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

639 Nottingham Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Nottingham Avenue): Below Average. Ranked #112 out of 125 (ਟਾਪ 90%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,827 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #2,013 out of 2,226 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,499 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 40%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

639 Nottingham Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

639 Nottingham Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 639 Nottingham Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，稀缺性强：建于2017年，在同一条街、同一片区乃至全市范围内，房龄均处于顶尖水平（排名前1%-5%）。这意味着房屋结构、管线、保温等现代标准更高，维修需求较低。
  • 高估值，低持有成本：评估价值为39.70k，在所在街道和片区均属顶级（前3%），但显著低于全市平均评估价（390k）。这可能意味着房产税负担相对较轻，但资产价值在本地被高度认可。
  • 室内空间高效：居住面积1,133平方英尺，在本地（街道和片区）高于平均水平，但在全市属于中等。说明房屋在社区内属于“紧凑型大空间”，布局可能较为高效。
  • 地块紧凑：土地面积3,303平方英尺，在各级比较中均低于平均水平。这意味着庭院维护工作量小，但户外空间有限。

吸引力

  • “新老交替”区的现代选择：在一个以老旧房屋为主（片区平均建于1960年）的成熟社区中，这是一套稀缺的现代住宅，兼顾了成熟的社区环境和较新的房屋状态。
  • “价值洼地”属性：高额的评估价值排名与相对较低的绝对评估价并存，对于寻求低税率基础、同时看重本地资产认可度的买家具有特殊吸引力。
  • 锁定维护成本：较新的房龄让未来多年的重大维修（如屋顶、锅炉）风险大幅降低，居住预算更可预测。

适合人群

  • 追求现代生活的首购族：希望入住成熟社区，但不愿接手老房子潜在维修麻烦的年轻买家或夫妇。
  • 务实型投资者：看重低持有成本（房产税）、较新房屋带来的低维护支出和稳定租客吸引力。
  • 生活方式简约者：喜欢小地块、低户外维护负担，更注重室内居住质量而非庭院规模的人士。
  • 本地升级客：已熟悉并喜爱该社区，希望从更老旧的房屋升级到现代住宅，但不想离开本区的居民。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值这么低，是不是房子有问题？
恰恰相反，它的评估价值在本地排名顶尖。低绝对值源于温尼伯整体评估体系，可能反映了该区域的历史评估基数。这反而成为一个优势：您可能以相对较低的房产税，持有一所在本地被公认价值突出的房产。

2. 土地面积小是硬伤吗？
这取决于视角。小地块意味着更少的割草、铲雪和维护责任，对于时间有限或不愿从事园艺工作的人来说是解放。在密集的成熟社区，小地块往往是常态，它促使社区公共空间（如公园）的价值提升。

3. 房子比较新，为什么上次转售价（2018年）并不算高？
2018年的售价反映了它作为全新或近乎全新的房屋在当时的市场定价。关键在于对比：查看同社区1960年代房屋的同期售价，就能看出为“新房”支付的溢价。如今，它的价值更多体现在与社区内大量老房子的“房龄差”上。

4. 在平均房龄很老的社区买新房，会不会孤独或格格不入？
这提供了一个独特的社交角度：您很可能成为街区里最了解新建材、新标准的人。邻居在维修老房子时，您的经验可能成为宝贵的资源，反而能快速建立独特的邻里联系。同时，您也避开了老房子可能普遍存在的某些问题（如老树根入侵管线）。

5. 各项指标排名波动大（街道顶尖 vs 全市平均），这房子到底算好还是普通？
这正揭示了其核心特质：它是本地化的佼佼者。它的价值在Munroe East社区和Nottingham街上才能得到最大彰显。如果您的生活、社交、消费都围绕这个社区，那么它几乎在各方面都是顶级选择。但如果您用全市范围的“平均值”来期待它，则会低估它在特定环境中的卓越性。这是一颗“社区明珠”，而非“全市明星”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.