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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

643 Nottingham Avenue

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,086 sqft

同一街道排名

18/125
前14%
平均971 sqft

同一区域排名

499/2226
前22%
平均1,009 sqft

整个全市排名

120564/194458
前62%
平均1,342 sqft

643 Nottingham Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Nottingham Avenue): 高于平均. 在共 125 套中排第 18 名(前14%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 971 sqft。
  • 社区范围(Munroe East): 高于平均. 在共 2,226 套中排第 499 名(前22%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,009 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 120,564 名(前62%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

30.9万

同一街道排名

39/125
前31%
平均30.1万

同一区域排名

808/2226
前36%
平均29.4万

整个全市排名

132372/194458
前68%
平均39万

643 Nottingham Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Nottingham Avenue): 接近平均. 在共 125 套中排第 39 名(前31%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 30.1万。
  • 社区范围(Munroe East): 接近平均. 在共 2,226 套中排第 808 名(前36%)。 该社区范围内同类房源平均约为 29.4万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 132,372 名(前68%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1961

同一街道排名

17/125
前14%
平均1960

同一区域排名

794/2226
前36%
平均1960

整个全市排名

110781/194458
前57%
平均1966

643 Nottingham Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Nottingham Avenue): 高于平均. 在共 125 套中排第 17 名(前14%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1960。
  • 社区范围(Munroe East): 接近平均. 在共 2,226 套中排第 794 名(前36%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1960。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,781 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,399 sqft

同一街道排名

99/125
前79%
平均4,827 sqft

同一区域排名

1743/2226
前78%
平均4,958 sqft

整个全市排名

131488/194458
前68%
平均6,570 sqft

643 Nottingham Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Nottingham Avenue): 低于平均. 在共 125 套中排第 99 名(前79%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,827 sqft。
  • 社区范围(Munroe East): 低于平均. 在共 2,226 套中排第 1,743 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,958 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 131,488 名(前68%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2023年9月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前23%

同一区域排名

前19%

整个全市排名

前50%

643 Nottingham Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯643 Nottingham Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优势明显:房屋室内面积为1,086平方英尺,在同街道(Nottingham Avenue)排名前14%,显著高于同街平均水平(971平方英尺),在Munroe East社区也排名前22%,空间利用率优于周边多数房屋。
  • 房龄相对较新:建于1961年,在同街道排名前14%,比同街平均房龄(1960年)略新,属于该街区中建成较晚的房屋。
  • 土地面积紧凑:占地4,399平方英尺,低于同街和同社区平均水平,地块相对较小,但维护成本可能更低。
  • 估值适中:评估价值为30.90k,在同街道、同社区及全市范围内均处于中等水平(排名30%-68%),无明显溢价或低估。

吸引力

  • 性价比突出:居住面积优于周边同类房屋,但评估价值处于中游,可能意味着用更低的成本获得更大的室内空间。
  • 社区位置稳定:房屋在街道和社区的多项指标(如房龄、面积)排名靠前,说明所处区域房屋品质相对均衡,社区成熟度较高。
  • 维护负担较小:地块面积低于平均水平,适合希望减少户外维护投入的购房者。

适合人群

  • 首购族或预算有限者:评估价值适中,居住面积却优于周边,适合追求实用空间但控制总价的买家。
  • 注重室内空间的家庭:居住面积在本地段有优势,适合需要更多室内活动区域的居住者。
  • 低维护需求者:较小地块减少园艺或户外打理时间,适合工作繁忙或偏好简约生活的人。
  • 长期持有者:房屋在社区中房龄较新,且指标稳定,适合计划长期居住、重视房屋耐久性的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么房屋评估价值不高,但居住面积排名靠前?
这可能因为房屋内部装修或设施较为基础,未大幅提升估值,但建筑本身的实际使用面积较大。对于不介意通过后期改造提升价值的买家,这反而是一个“隐藏优势”。

2. 地块较小是缺点吗?
不一定。小地块通常意味着更低的地税和更少的户外维护,适合不愿花费时间打理庭院的人。在密集社区中,小地块也可能让房屋看起来更紧凑、私密性更好。

3. 房龄65年是否意味着需要大量维修?
数据显

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.