Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

265 Melbourne Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

715 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/194
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ882 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1007/1123
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186013/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

265 Melbourne Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Below Average. Ranked #165 out of 194 (ਟਾਪ 85%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 882 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #1,007 out of 1,123 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,013 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

214k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

162/194
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ257.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

976/1123
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174457/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

265 Melbourne Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Below Average. Ranked #162 out of 194 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 257.7k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #976 out of 1,123 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1914

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

177/194
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1034/1123
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172895/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

265 Melbourne Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Below Average. Ranked #177 out of 194 (ਟਾਪ 91%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #1,034 out of 1,123 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,895 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,164 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/194
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ4,361 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

769/1123
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139060/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

265 Melbourne Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Around Average. Ranked #105 out of 194 (ਟਾਪ 54%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,361 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #769 out of 1,123 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,060 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 95%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

265 Melbourne Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

265 Melbourne Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 265 Melbourne Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史悠久：建于1914年，房龄112年，属于温尼伯较早的住宅建筑之一，在同街区、同区域及全市范围内，房龄均显著老于平均水平。
  • 空间紧凑：居住面积715平方英尺，明显小于同街区（平均882平方英尺）、同区域（平均958平方英尺）和全市（平均1,342平方英尺）的典型住宅。
  • 地皮相对规整：土地面积4,164平方英尺，在其所在街区属于中等水平，但小于全市住宅的平均地皮面积。
  • 评估价值较低：评估价21.4万加元，低于同街区、同区域及全市的平均评估价值，与其较小的面积和较高房龄相符。

吸引力

  • 高性价比入门选择：总价和评估价均处于市场低位，购房门槛低，适合预算有限的买家。
  • 土地价值潜力：在该街区中，其土地面积排名处于中游（前54%），地块本身具有一定的再利用或长期持有价值。
  • 稳定的社区参照：所在Munroe West社区内，房屋的各项指标（面积、价值、房龄）排名趋势一致，社区属性稳定，房价波动风险相对较低。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：低总价降低了首付和还贷压力，适合作为进入房地产市场的起点或长期租赁投资。
  • 对土地有规划的人士：相对于房屋本身，更看重地块在未来进行翻建、扩建或持有的潜力。
  • 极简主义者或小型家庭：房屋面积小，维护成本相对较低，适合单身人士、丁克家庭或追求简约生活方式的人群。

二、五个深入FAQ

1. 这房子这么老，会不会有隐藏的维护“天坑”？
很有可能。一套112年的老房子，其核心结构、地基、原始管道和线路都已远超设计寿命。评估价值低的部分原因正是预见了这些潜在的高额维护成本。购买此类房产，预算中必须预留一笔可观的“修复基金”，远高于购买新房或次新房。

2. 面积在全城排名后4%，住起来会不会像“鸽子笼”？
这取决于参照物。715平方英尺（约66平方米）对于习惯大空间的家庭确实局促，但其设计是百年前的居住标准。它的吸引力不在于宽敞，而在于“够用”。它迫使居住者精简物质，是一种生活方式的主动选择，而非被动将就。

3. 评估价远低于全市平均，是“捡漏”还是“价值陷阱”？
这更像一个“价值锚点”。低价反映了其物理条件的客观劣势。所谓“捡漏”机会，不在于当前价格，而在于未来是否有可能通过改造（如合法增建）或所在街区整体升级来提升其价值。目前看，它更接近其真实市场价值。

4. 地皮面积在街区排中等，这是最大的优势吗？
可能是。在房屋本身价值不高的情况下，土地是资产的主要组成部分。4,164平方英尺的地块在该街区不算小，这为未来可能的花园、储物空间甚至远期翻建提供了基础条件。它的价值在于“可能性”，而非当前利用率。

5. 上次交易在2020年，售价15-20万加元，现在评估价21.4万，说明升值了吗？
需谨慎看待。2020年售价处于低位，当前评估价有所上涨，部分反映了过去几年普涨的市场行情。但关键是其涨幅是否跑赢了同街区、同类型的房产？数据显示其评估价在街区仍排名后16%，说明即便升值，其增速也落后于邻居。这更多是市场带动，而非资产自身表现突出。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters