Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

444 Chelsea Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.6%). Second-largest band: $250K–$300K (about 25.6%); top two together about 58.1%. About 43 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

768 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

156/172
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ978 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

890/1123
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180149/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

444 Chelsea Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Below Average. Ranked #156 out of 172 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 978 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #890 out of 1,123 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

279k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

123/172
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ295.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

543/1123
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148065/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

444 Chelsea Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Below Average. Ranked #123 out of 172 (ਟਾਪ 72%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.1k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #543 out of 1,123 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,065 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/172
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/1123
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

444 Chelsea Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 172 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #129 out of 1,123 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,681 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

144/172
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ5,194 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

665/1123
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122144/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

444 Chelsea Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Below Average. Ranked #144 out of 172 (ਟਾਪ 84%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,194 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #665 out of 1,123 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,144 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 34%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%
4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

444 Chelsea Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

444 Chelsea Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 444 Chelsea Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房源特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄较新：建于1955年，在同街道（切尔西大道）中属于较新的房屋（排名前6%），相比该区域多数建于1945-1950年的房屋，结构可能更稳固，潜在维修需求相对较少。
  • 占地面积适中：土地面积4,681平方英尺，在所属社区（Munroe West）属于中等水平（排名前59%），提供一定的户外空间，但并非超大地块。
  • 居住面积紧凑：室内面积768平方英尺，明显低于同街道、同社区及全市平均水平，属于经济实用型小户型。
  • 估值低于全市水平：评估价27.9万加元，低于全市平均评估价（39万加元），在所属社区内属于中等价位。

吸引力

  • 高性价比入门选择：总价和评估价均低于全市平均水平，对于预算有限的买家或首次购房者而言，是进入温尼伯房产市场的低门槛选择。
  • 社区相对成熟：房屋建于1950年代，所在街区发展历史较长，社区配套可能较为稳定。
  • 土地价值潜力：占地面积在社区内属中等，未来若社区整体开发或改造，具备一定的土地再利用或增值空间。

适合人群

  • 首次购房者或单身人士：因面积小、总价较低，适合购房预算有限、不需要大空间的购房者。
  • 投资者（长期持有或翻新）：低于平均的购入成本与中等规模的土地，适合考虑长期租赁或未来进行翻新增值的投资者。
  • 追求低维护成本的买家：房屋虽非全新，但在同街区中房龄较新，可能意味着相对较少的年代性结构问题，适合希望减少大型维修的购房者。

二、 五个关键问题（FAQ）

1. 为什么这套房子的居住面积比同街区平均水平小很多，但价格并没有低太多？
虽然室内面积明显偏小，但其评估价在社区内接近平均水平。这可能意味着其地块价值、建筑质量或所在微区位（如安静程度、周边绿化）等因素支撑了其价值，而不仅仅是面积大小。

2. 房子在2021年和2024年两次转售，短期再次出售是否值得警惕？
两次转售间隔约三年，属于正常市场流动范围。值得注意的是，两次售价均处于市场估价区间内，且未出现大幅异常波动，可能只是业主因生活规划变动而出售，不一定代表房产存在隐藏问题。

3. 与参考房源（505 Melbourne Avenue）相比，这套房子评估价更高但面积更小，原因是什么？
505 Melbourne Avenue建于1946年，房龄更老，且评估价显著更低（18.1万加元）。444 Chelsea Avenue的较高评估价可能源于其相对较新的房龄（1955年）、更大的占地面积，以及位于切尔西大道的位置可能更具吸引力。

4. 这套房子在“同街道”的多个指标排名中表现不一，该如何理解？
它在同街道中“房龄较新”排名很高（前6%），但“居住面积”和“土地面积”排名靠后。这表明切尔西大道上的房屋普遍建造年代更早、面积更大，而本房源是街区中少数较新但更紧凑的物业，适合不需要大空间但看重房屋相对年代的买家。

5. 数据显示其售价在全市排名前60%，这是否意味着它被高估了？
“全市排名前60%”仅表示其售价高于全市60%的房产，但这与温尼伯整体房价水平有关。关键对比在于其售价仍低于全市平均评估价，且在其所属社区内售价处于中等区间，因此并未明显偏离社区基本面，更多反映了该社区在温尼伯市内的相对价位水平。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ