Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

450 Neil Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.6%). Second-largest band: $250K–$300K (about 25.6%); top two together about 58.1%. About 43 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/108
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,136 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

277/1123
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124646/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

450 Neil Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Neil Avenue): Around Average. Ranked #56 out of 108 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,136 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #277 out of 1,123 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

304k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/108
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ325.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

258/1123
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

135349/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ390.1k

450 Neil Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Neil Avenue): Around Average. Ranked #65 out of 108 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 325.9k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #258 out of 1,123 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #135,349 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/108
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

300/1123
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

450 Neil Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Neil Avenue): Around Average. Ranked #33 out of 108 (ਟਾਪ 31%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #300 out of 1,123 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/108
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ7,531 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/1123
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21622/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

450 Neil Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Neil Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 108 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,531 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Elite. Ranked #9 out of 1,123 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,622 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%
2/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 70%

450 Neil Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

450 Neil Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 450 Neil Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地8,047平方英尺，在Munroe West区域排名前1%，属于顶级水平，远超同区平均（4,815平方英尺），提供了罕见的扩建或绿化空间潜力。
  • 居住面积适中：1,072平方英尺的居住面积在区域内高于平均水平（区域平均958平方英尺），但在全市范围内略低于平均（1,342平方英尺），适合中小户型需求者。
  • 房龄较长：建于1954年（72年房龄），在区域内属于较老的房屋，可能保留经典结构但需关注维护状况。
  • 估值合理：评估价30.4万加元，在区域内高于平均（27.35万加元），但在同街道和全市范围内处于中等水平，性价比较为平衡。

吸引力

  • 土地价值稀缺性：巨大的土地面积是该房产的核心优势，尤其在城市土地稀缺的背景下，适合注重户外空间或长期投资的买家。
  • 区域溢价潜力：在Munroe West区域内，该房产的居住面积和评估价均排名前25%，显示其在本地的相对竞争力，可能受益于区域发展红利。
  • 历史交易活跃：最近一次在2022年7月以30-35万加元售出，价格在区域内排名前12%，表明市场认可度较高。

适合人群

  • 土地优先型买家：重视庭院、花园或未来扩建可能性的家庭或投资者。
  • 区域改善型居住者：希望在Munroe West定居，寻求高于区域平均居住空间但不需要超大室内面积的购房者。
  • 价值平衡型投资者：关注长期土地升值、且能接受中等规模室内空间的房产持有者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 土地面积“顶级”排名在实际使用中意味着什么？
除了常见的庭院用途，超大地块在温尼伯可能带来隐性优势：例如符合未来细分（subdivision）政策的潜力，或在极端天气事件（如洪水）时提供更有效的排水缓冲空间，降低基础受损风险。

2. 房龄72年，但为什么在区域内排名仅前27%？
Munroe West区域普遍房龄较高（平均建于1945年），这意味着该房屋虽老，但在本地并不算“异常”。然而，需注意1950年代房屋可能存在的特定问题，如石棉材料或老旧管线，建议专项检测。

3. 评估价在区域内高于平均，但在同街排名仅前60%，这反映了什么？
Neil Avenue街道的房产价值差异可能较大，该房屋在街上属于中等水平。这可能意味着街道本身存在多样性（如不同维护状态的房屋混合），或该房屋的位置在街上不具备最优条件（如靠近主干道）。

4. 2022年售价比2019年上涨，但涨幅是否合理？
2019年售价25-30万加元，2022年售价30-35万加元，区间涨幅约20%。考虑到疫情期间温尼伯房价普遍上涨，该涨幅属市场正常波动，但低于全市部分热门区域的飙升幅度，显示其增值相对稳健。

5. 与附近房产对比，最大的差异化优势是什么？
相比相邻的456 Neil Avenue（土地面积未知）和区域内类似评估价的房产（如405 Trent Avenue），该房屋的最大差异化是“土地面积与居住面积的倒挂”：即用中等大小的室内空间，配比了极大的土地。这适合更看重室外利用率而非室内豪华度的生活方式。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ