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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

19 Abington Road

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Niakwa Place

解读：展示「niakwa place」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / niakwa place / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 22.2%。第二集中段为 $450K–$500K（约 22.2%）；前两名合计约 44.4%。同口径下成交笔数合计约 27 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,160 sqft

同一街道排名

27/30
前90%
平均1,294 sqft

同一区域排名

427/685
前62%
平均1,490 sqft

整个全市排名

104675/194458
前54%
平均1,342 sqft

19 Abington Road：居住面积分析

  • 街道范围（Abington Road）： 低于平均. 在共 30 套中排第 27 名（前90%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,294 sqft。
  • 社区范围（Niakwa Place）： 接近平均. 在共 685 套中排第 427 名（前62%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,490 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 104,675 名（前54%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

32.7万

同一街道排名

24/30
前80%
平均34.8万

同一区域排名

562/685
前82%
平均44.7万

整个全市排名

120689/194458
前62%
平均39万

19 Abington Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Abington Road）： 低于平均. 在共 30 套中排第 24 名（前80%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 34.8万。
  • 社区范围（Niakwa Place）： 低于平均. 在共 685 套中排第 562 名（前82%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.7万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 120,689 名（前62%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1980

同一街道排名

1/30
前3%
平均1980

同一区域排名

148/685
前22%
平均1976

整个全市排名

65485/194458
前34%
平均1966

19 Abington Road：建造年份分析

  • 街道范围（Abington Road）： 极优. 在共 30 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1980。
  • 社区范围（Niakwa Place）： 高于平均. 在共 685 套中排第 148 名（前22%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1976。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,485 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,585 sqft

同一街道排名

15/30
前50%
平均3,212 sqft

同一区域排名

670/685
前98%
平均7,173 sqft

整个全市排名

182285/194458
前94%
平均6,570 sqft

19 Abington Road：土地面积分析

  • 街道范围（Abington Road）： 接近平均. 在共 30 套中排第 15 名（前50%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,212 sqft。
  • 社区范围（Niakwa Place）： 低于平均. 在共 685 套中排第 670 名（前98%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,173 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 182,285 名（前94%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

19 Abington Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

19 Abington Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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