Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

23 Farnham Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,120 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/19
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ983 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

473/685
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112617/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,342 sqft

23 Farnham Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Farnham Road): Elite. Ranked #1 out of 19 (ਟਾਪ 5%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 983 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #473 out of 685 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,617 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

362k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/19
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ371.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

471/685
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96445/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

23 Farnham Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Farnham Road): Around Average. Ranked #12 out of 19 (ਟਾਪ 63%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 371.4k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #471 out of 685 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,445 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/19
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

432/685
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

23 Farnham Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Farnham Road): Below Average. Ranked #15 out of 19 (ਟਾਪ 79%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #432 out of 685 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,499 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/19
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,363 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

525/685
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83338/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ6,570 sqft

23 Farnham Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Farnham Road): Below Average. Ranked #15 out of 19 (ਟਾਪ 79%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,363 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Below Average. Ranked #525 out of 685 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,338 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

23 Farnham Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

23 Farnham Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 23 Farnham Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的“空间王者”：房屋居住面积1120平方英尺，在Farnham Road的19套同类房屋中排名第1（前5%），远高于该街道983平方英尺的平均水平。这意味着在相同街区，它以中等偏下的评估价（36.2万加元），提供了显著更大的室内生活空间，空间性价比突出。
  2. 稳定的价值锚点：该房产的评估价值（36.2万加元）在街道、社区和全市范围内均处于“中等”或“中等偏上”水平，与各级市场的平均值高度吻合。这表明其估值坚实，泡沫较少，市场认可度稳定，抗波动性较强。
  3. 成熟的社区与地块：建于1970年，房龄56年，在街道上属于较老的房屋（排名后21%）。这通常意味着社区发展成熟，树木葱郁，邻里稳定。虽然地块面积（5499平方英尺）小于社区平均水平，但已足够提供标准的后院生活空间。

适合人群

  1. 注重室内实用性的首购族：适合那些预算有限，但不愿在生活空间上过多妥协的首次购房者。可以用相对实惠的价格，在稳定社区获得比周边更大的实际使用面积。
  2. 追求稳定与确定性的投资者：该房产各项指标均未出现极端值，估值扎实，历史售价（上次交易在2020年8月，成交价在25-30万加元之间）与当前评估价增长路径清晰。适合厌恶高风险、寻求资产保值与稳定租金现金流的投资者。
  3. 偏好成熟社区的生活者：适合那些欣赏老社区氛围、不追求崭新装修但看重邻里关系和社区成熟度的买家。对大规模翻新有准备或不在意的购房者可能发现其潜在价值。

二、 五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子在街上排名第一的优势，实际意义有多大？
    意义在于“错位竞争”。它在街上拥有最大的生活面积，但评估价仅排第12。这意味着买家支付的是接近街道平均水平的房价，获得的却是顶级的室内空间。对于自住者，这是实打实的实惠；对于投资者，则意味着更高的潜在租金回报率。

  2. 房龄56年，是不是意味着马上要花很多维修费？
    不一定。关键看核心系统（屋顶、供暖、管道、电路）的更新历史。该房建于1970年，正值加拿大房屋建造标准化的时期，结构通常扎实。主要风险点在于是否已对上述系统进行过现代化更新。购房时的验房环节将比房龄数字本身更重要。

  3. 地块面积小于社区平均水平，这是个硬伤吗？
    这取决于生活方式。5499平方英尺的地块对于拥有一个标准后院、停车位和花园来说完全足够。它的“偏小”是相对于Niakwa Place社区内普遍更大的地块而言。如果你不需要巨大的草坪或泳池空间，这反而可能意味着更低的前期购地成本和更少的后期维护工作量。

  4. 2020年以25-30万加元售出，现在评估价36.2万，这个增长合理吗？
    结合温尼伯整体房价走势看，这个增幅处于合理区间。它反映了过去几年市场的普遍增长，而非该房产独有的暴涨。评估价与当前各级市场平均值的高度契合也佐证了这一点，说明增长是跟随大市的，没有过度炒作。

  5. 与旁边参考房产相比，它的价值点在哪里？
    与同街更新、更贵的房子比，它的优势是“空间单价”低。与评估价相近的其他社区房产比，它的优势是位于Niakwa Place这个具体社区内，享受其特定的学区、环境和邻里关系。它的定位非常清晰：用主流的价格，在目标社区内购买到超越主流水平的室内空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ