Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

856 Niakwa Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/19
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,958 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

500/685
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124646/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

856 Niakwa Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Niakwa Road): Below Average. Ranked #16 out of 19 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,958 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Below Average. Ranked #500 out of 685 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

340k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/19
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ570.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

534/685
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111544/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

856 Niakwa Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Niakwa Road): Below Average. Ranked #19 out of 19 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 570.1k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Below Average. Ranked #534 out of 685 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,544 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/19
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

432/685
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

856 Niakwa Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Niakwa Road): Above Average. Ranked #3 out of 19 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #432 out of 685 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,782 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/19
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ21,317 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

284/685
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36663/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,570 sqft

856 Niakwa Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Niakwa Road): Below Average. Ranked #19 out of 19 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,317 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #284 out of 685 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,663 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 83%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

856 Niakwa Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

856 Niakwa Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 856 Niakwa Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积适中：室内实用面积为1,072平方英尺，在全温尼伯范围内属于中等水平（优于64%的房屋），但在同街道（Niakwa Road）和同社区（Niakwa Place）中相对较小。
  • 地价评估值偏低：政府评估价为34万加元，在同街道（排名末位）和同社区（优于22%的房屋）中显著低于平均水平，但在全市范围内接近中位数。
  • 房龄较新：建于1970年，在同街道中属于较新的房屋（优于84%的邻居），整体房龄在社区和全市范围内处于中等。
  • 土地面积紧凑：占地6,782平方英尺，在同街道中最小，但在全市范围内优于81%的房屋，属于相对较大的地块。

吸引力

  1. 高性价比入门选择：评估价和近期售价（40-45万加元）均明显低于同街道平均水平，为预算有限的买家提供了进入该街区的机会。
  2. 地块相对稀缺：虽然在该街道上地块最小，但其面积仍超过全市多数房屋，在土地资源日益紧张的市场中具备长期价值。
  3. 社区成熟且位置便利：Niakwa Place社区发展成熟，房屋维护成本可预期，且数据提示可通过社区地图详细分析周边环境与房产指标。

适合人群

  • 首次购房者或预算型买家：能以低于街区平均水平的价格入住成熟社区。
  • 注重土地面积的买家：希望获得大于全市平均地块的房产，且不追求街区内的顶级占地。
  • 不追求大居住空间的务实家庭：房屋面积适合小家庭或居住需求简洁的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这条街上同类房屋的平均评估价高达57万，而这套只有34万？
评估价差异主要源于土地面积和居住面积的显著差距。该房屋占地仅为同街道平均值的约三分之一，居住面积也仅为一半左右，这些硬性指标直接制约了其估值上限。

2. 占地在全街道最小，为什么还说它的土地有吸引力？
虽然在该街道排名末位，但其占地仍比全市81%的房屋更大。这揭示了Niakwa Road本身是一个由超大地块房屋组成的特殊街区，而本房产是进入这个街区的“最低门槛”，同时仍能提供远超城市平均水平的土地空间。

3. 1970年建的房子，房龄“较新”是相对谁而言？
这栋56年房龄的房屋，在同一条街上相比，竟比84%的邻居都要新。这说明Niakwa Road是一条以更老房屋（多数建于1966年之前）为主的街道，社区整体风貌稳定，但本房屋可能具有相对更新的管线或结构。

4. 售价数据为何只给范围而不显示精确数字？
根据页面说明，非登录用户只能看到50万加元区间的售价范围。这是为了避免数据被未经确认地广泛传播。如需获取精确的历史交易价格，需要联系网站进行人工核查，这反映了房产交易数据的敏感性和行业规定。

5. 从数据看，这房子似乎各方面都“低于平均水平”，它的价值到底在哪？
它的核心价值在于提供了稀缺街区的入场券。你在为地段和社区支付溢价，但为房屋本身的物理属性（面积、地块）支付了较低的价格。这是一种典型的“地段价值”高于“建筑物价值”的案例，适合那些愿意通过未来翻新或扩建来提升物业总值的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ