Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

828 St Mary'S Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

808 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

127/160
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,488 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

381/471
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,112 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175945/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,342 sqft

828 St Mary'S Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #127 out of 160 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,488 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #381 out of 471 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 1,112 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,945 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

269k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

149/160
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ496.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

368/471
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ332k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152544/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

828 St Mary'S Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #149 out of 160 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 496.3k.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #368 out of 471 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 332k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,544 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/160
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

396/471
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

828 St Mary'S Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #128 out of 160 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #396 out of 471 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,717 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/160
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ76,514 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

259/471
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74911/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

828 St Mary'S Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Around Average. Ranked #91 out of 160 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 76,514 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Around Average. Ranked #259 out of 471 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 6,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,911 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 58%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

828 St Mary'S Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

828 St Mary'S Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 828 St Mary'S Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史悠久：建于1927年，房龄近百年，具有潜在的历史特征与建筑风格。
  • 占地面积相对均衡：土地面积5,717平方英尺，在同街区、同区域及全市范围内均处于中等水平，提供适度的户外空间。
  • 居住面积紧凑：室内面积808平方英尺，显著低于同街区、同区域及全市平均水平，属于小型住宅。
  • 评估价值较低：评估价26.9万加元，远低于同街区平均水平的49.63万加元，也低于同区域及全市平均水平，具有价格优势。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价值和历史售价（2021年5月售出，价格在25-30万加元区间）均处于市场低位，是温尼伯Norberry社区门槛较低的置业选择。
  • 土地价值潜力：占地规模在同街区中排名前57%，地块大小适中，在老旧社区中具备未来翻建或扩建的物理基础。
  • 负担性突出：无论是与所在街道、社区还是全市相比，其评估价值都处于后段，对于预算严格的买家而言，资金压力较小。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：总价低，能显著降低购房和持有门槛。
  • 不追求大空间、注重地段与土地价值的买家：适合需要独立屋土地产权但无需大面积室内空间的购房者。
  • 长期持有型买家：房屋老旧，可能需要投入维修或翻新成本，适合有改造计划、着眼于长期土地增值的买家。

二、 五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价远低于同街平均水平，是“捡漏”吗？
不完全是。评估价低主要反映其室内面积显著偏小（808平方英尺 vs 街区平均1488平方英尺）和房龄极高（99年）。这意味着它可能功能过时、维修成本高。低价是对其自身局限性的市场体现，而非纯粹的折扣。

2. 近百年房龄，主要风险是什么？
主要风险在于隐藏的维护成本和系统老化。1927年的房屋，其电线、管道、结构、隔热材料可能已不符合现代标准，甚至存在石棉等材料。购房后可能需要投入大量资金进行现代化改造，而不仅限于表面装修。

3. 土地面积排名比室内面积排名好很多，这说明了什么？
这说明该房产的价值重心更偏向于土地而非建筑物本身。在同类街区中，其地块大小（5,717平方英尺）相对更有竞争力。对于买家而言，未来的价值提升可能更多依赖于土地再利用（如重建、加建）而非现有老旧房屋的升值。

4. 与隔壁邻居（848号和850号）相比，为什么价差这么大？
隔壁房屋建于1955年，房龄年轻近30年，且居住面积（1998和1040平方英尺）大得多。这直观地展示了房龄和居住面积对房产价值的巨大影响。828号可以看作是街区中一个更基础、更原始的“入门版本”。

5. 这个房子适合作为投资出租吗？
需谨慎。虽然购房成本低，但高昂的潜在维修费用、老房子可能更高的能源消耗以及租客对现代设施的需求，都会侵蚀租金收益。它更适合作为需要亲自管理、并有能力承担改造项目的业主自住或长期土地投资，而非追求稳定现金流的标准租赁投资。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.