Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

203 Cordova Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,613 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/268
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,517 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

95/2168
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4316/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

203 Cordova Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Elite. Ranked #7 out of 268 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,517 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Elite. Ranked #95 out of 2,168 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,316 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

983k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/268
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ492.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

30/2168
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2143/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

203 Cordova Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Elite. Ranked #8 out of 268 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 492.7k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Elite. Ranked #30 out of 2,168 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,143 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/268
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

22/2168
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

203 Cordova Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Elite. Ranked #4 out of 268 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Elite. Ranked #22 out of 2,168 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,796 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

189/268
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ5,045 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1405/2168
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118245/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,570 sqft

203 Cordova Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Below Average. Ranked #189 out of 268 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,045 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,405 out of 2,168 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,245 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 9%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$0.95M–1M
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

203 Cordova Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

203 Cordova Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 203 Cordova Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 稀缺新房：建于2021年，在同街区房龄排名前1%（4/268），是区域内极少见的全新现代化住宅。
  • 超大居住空间：室内面积2,613平方英尺，远超同街区（平均1,517平方英尺）、同区域及全市平均水平，舒适度极高。
  • 高估值标杆：评估价98.3万加元，在街区排名前3%（8/268），在同区域和全市均位列前1%，是明确的高价值资产。
  • 土地面积相对紧凑：占地4,796平方英尺，低于街区平均土地面积，但土地利用率高，维护成本相对较低。

吸引力

  • “新房+黄金地段”稀缺组合：在North River Heights这类成熟老街区，全新房屋极为罕见，同时享受成熟社区的环境与便利。
  • 数据验证的顶级资产：在居住面积、评估价、房龄三项核心指标上，均稳定位列全市前5%，属于经过数据横向对比验证的精英房产。
  • 增值轨迹明确：2021年以约97.5万加元购入，2024年底以约72.5万加元售出。近期售价低于评估价和购入价，可能为买家创造了议价空间和未来价值修复的机会。

适合人群

  • 追求现代生活的升级家庭：需要大空间且不愿承担老房翻新成本的年轻家庭或换房者。
  • 看重具体数据的价值型投资者：信赖客观数据对比，寻求在精英社区内具有明确统计优势资产的投资者。
  • 偏好低维护的精品住宅买家：欣赏成熟社区氛围，但希望房屋本身是现代化状态，无需投入大量精力维护。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的评估价远高于最近的售价？
评估价反映的是政府对其长期资产价值的判定，而近期售价受买卖双方急迫程度、融资条件及短期市场情绪影响。两者出现显著差距，往往意味着交易可能发生在非公开渠道、或有特殊条款（如包含售后回租协议），也可能为买家创造了即时资产净值。

2. 在土地面积不占优的情况下，高价值从何而来？
其价值核心在于“土地效用最大化”。在优质社区，一栋全新、大面积的新建住宅替代了原有的老旧房屋，提供了稀缺的“无需等待的现代居住体验”。这类似于在经典车型为主的收藏市场中，出现了一辆全新出厂的高配型号，价值驱动来自产品本身而非占地面积。

3. 与邻居相比，它真正突出的优势是什么？
不仅是“新”，更是“降维打击”。在同街区平均房龄近80年（1944年）的背景下，它避免了老房子普遍存在的管线老化、隔热不足、符合现代规范等问题。购买它相当于跳过了数十年的房屋折旧周期，直接获得一个处于生命周期起点的住宅。

4. 近期售价低于三年前购入价，这是否是负面信号？
不一定。这需要结合具体交易背景分析。可能原因包括：卖方因搬迁急需变现、交易包含高价值动产（如豪华家具）、或前期合同价格包含了对买方的其他补偿。在资产整体排名未下滑的情况下，这有时是买方逢低介入的机会。

5. 对于买家而言，最大的隐性成本节约在哪里？
在于可预见的、极低的近期维修与大修支出。一套5年房龄的房屋，主要系统和结构均处于最佳状态，未来5-10年内大概率无需支付屋顶、锅炉、外墙等动辄数万加元的大额维修费用，这是与社区内其他老房子相比的巨大隐性财务优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.