Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

344 Dumoulin Street

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.0%); top two together about 40.0%. About 20 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

748 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/114
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,290 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

460/519
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,296 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182396/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

344 Dumoulin Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Below Average. Ranked #99 out of 114 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,290 sqft.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Below Average. Ranked #460 out of 519 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,296 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,396 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

200k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

110/114
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ318k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

491/519
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ378.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178487/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ390.1k

344 Dumoulin Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Below Average. Ranked #110 out of 114 (ਟਾਪ 96%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 318k.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Below Average. Ranked #491 out of 519 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 378.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,487 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1909

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

89/114
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

453/519
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185553/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1966

344 Dumoulin Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Below Average. Ranked #89 out of 114 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Below Average. Ranked #453 out of 519 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,046 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

76/114
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ4,927 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

355/519
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ5,130 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142688/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

344 Dumoulin Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Around Average. Ranked #76 out of 114 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,927 sqft.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Around Average. Ranked #355 out of 519 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 5,130 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,688 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

344 Dumoulin Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

344 Dumoulin Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 344 Dumoulin Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1909年，房龄已超百年，具有显著的历史建筑特征。
  • 价格门槛低：评估价20万加元，远低于同街（平均31.8万）、同区（平均37.84万）及全市（平均39.01万）水平，入手成本低。
  • 占地面积相对宽敞：土地面积4,046平方英尺，接近同街平均尺寸，提供一定户外空间潜力。
  • 居住面积紧凑：室内面积748平方英尺，显著小于周边同类房屋（同街平均1,290平方英尺），空间利用率需精心规划。

吸引力

  • 高性价比入场机会：在房价普遍较高的区域，以明显低于市场均价的评估价获得独立土地产权，适合预算有限的买家。
  • 旧房改造潜力：对于热衷翻新、不惧老旧房屋修缮的买家，此房产可作为个性化改造项目，有望通过装修提升价值。
  • 地段相对价值：位于北圣博尼法斯（North St. Boniface），虽房屋本身各项指标排名靠后（多在同类后10%-30%），但能以较低成本进入该社区。

适合人群

  • 首次购房且预算严格受限者：能够接受较小居住空间，以低总价实现置业。
  • 翻新投资者或DIY爱好者：具备装修知识、资金与时间，计划通过改造老旧房屋获得增值或自住。
  • 长期持有型买家：看重土地所有权，不急于立即享受宽敞室内空间，可接受逐步修缮改善。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于周边，是捡漏还是存在隐藏问题？
评估价仅反映政府计税价值，不完全等同于市场价。该房评估价排名处于街区末尾4%，可能因房龄过老、设施陈旧或过往交易记录影响。需重点排查结构安全、水电系统老化及是否符合当前建筑规范，这些可能带来高昂维修成本。

2. 748平方英尺的居住面积在实际使用中感受如何？
远低于当地平均水平，相当于现代一室或小两室公寓的大小。对于家庭居住可能十分局促，但若设计得当（如采用开放式布局、利用层高、精简功能区），可满足单身或情侣的基本生活需求。需实地感受空间感与采光。

3. 1909年建造的房屋，维护重点和潜在成本有哪些？
百年老屋需重点关注：地基是否沉降或裂缝、屋顶与外墙老化程度、有无石棉或含铅涂料等历史建材、电路是否为老旧铝线或是否已升级、管道是否锈蚀。年度维护预算可能显著高于新房，建议预留房屋评估价5%-10%作为应急修缮基金。

4. 土地面积4,046平方英尺在此社区意味着什么？
在该街区属于中等偏下尺寸，但土地本身是主要价值载体之一。可调研社区规划条例：是否允许加建、扩建或分割土地（如符合条件，未来或可申请建造后巷屋或细分地块）。即使房屋价值低，土地仍提供长期资产弹性。

5. 2024年6月售价比评估价还低（15-20万加元），这说明了什么？
实际售价低于评估价，通常表明房屋存在明显瑕疵、急需重大维修，或交易时市场条件特殊（如高利率期、卖方急售）。建议通过平台申请查阅该交易的确切成交价与历史记录，并对比当时周边成交情况，以判断是个性案例还是区域趋势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ