Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

154 Claremont Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Norwood West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “norwood west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / norwood west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 33.3%). Second-largest band: $450K–$500K (about 20.0%); top two together about 53.3%. About 30 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,890 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/83
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,619 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

160/992
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,420 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26851/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,342 sqft

154 Claremont Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Claremont Avenue): Above Average. Ranked #23 out of 83 (ਟਾਪ 28%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,619 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Above Average. Ranked #160 out of 992 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1,420 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,851 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

482k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/83
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ432.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

232/992
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ426.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44347/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

154 Claremont Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Claremont Avenue): Above Average. Ranked #22 out of 83 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 432.2k.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Above Average. Ranked #232 out of 992 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 426.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,347 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1909

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/83
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1926

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

953/992
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185553/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1966

154 Claremont Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Claremont Avenue): Below Average. Ranked #77 out of 83 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1926.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Below Average. Ranked #953 out of 992 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,981 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/83
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ5,608 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

570/992
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ5,601 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65076/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,570 sqft

154 Claremont Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Claremont Avenue): Around Average. Ranked #51 out of 83 (ਟਾਪ 61%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,608 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood West): Around Average. Ranked #570 out of 992 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 5,601 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,076 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 8%
6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

154 Claremont Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

154 Claremont Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 154 Claremont Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点
这是一栋建于1909年的百年住宅，居住面积1,890平方英尺，评估价值为48.2万加元。其最显著的特征是“大而旧”：居住面积远超同街区、同区域及全市平均水平（均位列前30%），但房龄（117年）也远高于周边房屋的平均建造年份。

独特吸引力

  1. 稀缺的“老钱”空间感：在温尼伯全市范围内，其居住面积能超越86%的住宅，提供了当下新建房屋中罕见的宽敞室内空间。这种“老房子”的尺度感是现代紧凑户型无法比拟的。
  2. 被低估的土地价值：房屋评估价值显著高于各级平均值，但近6,000平方英尺的土地面积在街区与社区层面仅处于平均水平。这表明其价值驱动主要来源于建筑本身和区位，土地开发潜力或许不是主要溢价因素，对于不打算推倒重建的买家而言，性价比较高。
  3. 明确的价值增长轨迹：交易记录显示，该房产在2016年以30-35万加元售出，2022年以55-60万加元售出。六年间价值大幅攀升，且两次售价在当时当地市场均属高价区间（前20%和前8%），证明了其强大的保值与增值能力。

适合人群

  • 追求空间与性价比的家庭：需要多个房间或宽敞生活区域，且不介意承担老房子可能维护成本的买家。
  • 看重历史街区与稳定增值的投资者：诺伍德西区是成熟社区，该房产历史售价表现强劲，适合长线持有。
  • 对“推倒重建”不感兴趣的务实买家：房产价值体现在现有建筑上，土地面积相对普通，不适合主要赌土地开发价值的投机者。

二、 五个深入问答（FAQ）

1. 这房子这么老（117年），会不会是个无底洞，维修费用极高？
不一定。关键在于房屋的维护历史而非单纯年龄。该房产评估价值（48.2万）远高于社区和全市均价，且近年有明确的成功转售记录，这间接反映了房屋的整体状态可能被市场认可为良好。买家应重点关注近几十年的系统性更新（如屋顶、电路、管道、保温层），而非为“百年房龄”这个数字过度担忧。

2. 居住面积排名那么靠前，为什么评估价值排名相对没那么突出？
这正是其特点所在。它的价值由“超大室内面积”和“超老房龄”两个相反因素共同作用。面积带来了溢价，但老房子潜在的更新需求和功能布局可能拉低了单位面积的估值。对于需要空间的买家，这反而可能是一个用相对合理的价格换取大面积的机会。

3. 土地面积看起来不小，有分割或重建潜力吗？
数据显示，其土地面积在街区和社区内仅处于中游水平（排名约60%），并非特别突出。在诺伍德西这样的老社区，分割土地通常受严格规划限制。该房产的价值核心很可能是现有建筑和地块的整体性，而非作为“空地”的开发潜力。购买动机应着眼于现有房屋。

4. 2022年售价（55-60万）比现在评估价（48.2万）高不少，是评估不准吗？
评估价值（用于计算地税）与市场交易价值常有差异。2022年的高售价反映了当时火热的市场情绪和买卖双方的具体情况。当前较低的评估价可能意味着地税负担相对温和，对买家构成长期持有成本上的优势。真正的“价值”应由当前市场供需决定。

5. 邻居的房子看起来评估价更高或更新，这房子竞争力在哪？
比较需全面。例如，同街区的162 Monck Avenue面积更大、评估价更高，但价格也必然更高。而另一参考房产191 Ferndale Avenue虽然较新，但面积仅816平方英尺。154 Claremont Avenue提供了一个独特的折中方案：用低于全新房屋的价格，获得远超平均水平的居住空间，并坐落于同一个成熟的社区。它满足的是对空间需求优先于崭新程度的具体人群。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ