Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

147 Alburg Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,640 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/77
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1062/3617
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45475/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,342 sqft

147 Alburg Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Alburg Drive): Around Average. Ranked #26 out of 77 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #1,062 out of 3,617 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,475 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

483k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/77
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ422.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1140/3617
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43978/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

147 Alburg Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Alburg Drive): Above Average. Ranked #5 out of 77 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 422.7k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,140 out of 3,617 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,978 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/77
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1983

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2048/3617
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

147 Alburg Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Alburg Drive): Above Average. Ranked #7 out of 77 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1983.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,048 out of 3,617 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,159 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/77
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ5,842 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1641/3617
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98925/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ6,570 sqft

147 Alburg Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Alburg Drive): Below Average. Ranked #61 out of 77 (ਟਾਪ 79%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,842 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,641 out of 3,617 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

147 Alburg Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

147 Alburg Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

147 Alburg Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 147 Alburg Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,640平方英尺，在街道、社区和全市三个维度均超过平均水平（分别超过平均202、230和298平方英尺），提供宽敞的居住体验，尤其适合需要更多房间或活动空间的家庭。
  • 高估值潜力：评估价48.3万加元，在所在街道排名前6%，显著高于街道平均评估价（60.3千加元），显示出较强的资产价值和投资吸引力。
  • 房龄相对较新：建于1984年，比全市同类房屋平均房龄年轻18年，意味着可能面临的老化维修问题较少，且建筑风格更贴近现代需求。
  • 地理位置均衡：位于River Park South社区，居住面积和估值在社区内均处于中上水平，兼顾了空间与性价比。

适合人群

  • 成长型家庭：宽敞的居住面积可满足多成员家庭的居住需求，社区环境适合孩子成长。
  • 价值型投资者：高评估价和超越平均的居住面积，预示着较强的资产保值和升值潜力。
  • 追求“少维修”的买家：相对较新的房龄可能降低近期大型维修的概率和成本。
  • 注重社区对比的购房者：房屋在街道层面表现突出（居住面积前34%、评估价前6%），适合希望在同类街道中获得竞争优势房产的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的土地面积比街上平均小，这是个大问题吗？
不一定。虽然土地面积（5,159平方英尺）低于街道平均约12%，但居住面积却显著更大。这意味着房屋在土地利用率上更高，把更多空间给了实际居住区域而非院子。如果你更看重室内活动空间而非户外园艺，这可能是一个高效的选择。

2. 评估价在街上排前6%，但为什么在社区里只排前32%？
这揭示了街道和社区之间的价值错位。这条街的整体评估价水平（平均42.27万加元）明显低于社区平均（44.72万加元），而这套房子以48.3万加元在街上“鹤立鸡群”，但在社区中却只是中等偏上。它可能位于该街道上一个特别好的地段，或是房屋条件明显优于邻居。

3. 1984年建的房子，算老还是算新？
在温尼伯的语境里，它属于“相对较新”。全市同类房屋平均建于1966年，这套房子年轻了18年。这意味着它可能已经度过了老旧房屋常见的管道、电路等核心系统的高风险老化期，但又不像全新房屋那样需要为“崭新”支付过高溢价。

4. 2017年以35-40万加元售出，现在评估价48.3万加元，升值正常吗？
需要结合具体数据看。如果按中间值37.5万加元计算，评估价涨幅约29%，年均涨幅约4.1%，略高于温尼伯长期平均涨幅。但值得注意的是，其当前评估价在街上排名（前6%）远高于2017年售价排名（前37%），说明它可能进行了实质性升级，或是所在小地段的价值认知发生了显著变化。

5. 附近参考房产的评估价都更低，这对我是利是弊？
短期看可能有利有弊。利在于，你的房子在对比中显得价值突出；弊在于，如果整条街或附近房产价值较低，可能会无形中压制你未来出售时的价格上限。但从投资角度看，在一个价值平均水平稍低的区域持有“标杆”房产，往往比在高端区域持有普通房产更具抗风险能力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.