Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

176 Malmsbury Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,113 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/67
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,360 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2424/3617
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115207/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,342 sqft

176 Malmsbury Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Around Average. Ranked #47 out of 67 (ਟਾਪ 70%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,360 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,424 out of 3,617 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,207 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

406k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/67
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ420k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2117/3617
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

71729/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

176 Malmsbury Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Around Average. Ranked #45 out of 67 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 420k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,117 out of 3,617 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #71,729 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/67
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1984

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2048/3617
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

176 Malmsbury Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Above Average. Ranked #14 out of 67 (ਟਾਪ 21%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1984.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,048 out of 3,617 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,397 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/67
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ5,411 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2709/3617
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131856/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

176 Malmsbury Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Malmsbury Avenue): Below Average. Ranked #64 out of 67 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,411 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,709 out of 3,617 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,856 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

176 Malmsbury Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

176 Malmsbury Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 176 Malmsbury Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，房龄较新：居住面积1,113平方英尺，在同街道（建于1984年）中排名前21%，属于房龄较新的房屋。
  • 地段位置优越：位于温尼伯River Park South社区，街道安静，周边房屋状况相似，社区成熟。
  • 土地面积较小：占地4,397平方英尺，在同街道中排名后4%（67户中排第64），地块相对紧凑。
  • 估值处于中等偏上：评估价40.6万加元，在同街道（平均42万）和全市（平均39.01万）中均处于中等或略高于平均水平。

吸引力

  • 性价比与稳定性：房屋评估价高于全市平均水平，但低于社区平均（44.72万），可能具备一定的价格优势。2017年以30-35万加元售出，近年估值稳步上升。
  • 社区配套成熟：所在街道房屋大多建于80年代中期，社区整体建设年代相近，居住环境统一，邻里维护普遍较好。
  • 数据透明度高：网站提供详细的对比数据（街道、社区、全市三级对比），方便买家进行量化分析，减少决策盲点。

适合人群

  • 首购族或小家庭：面积适中，总价在社区内有一定竞争力，适合不需要大土地但重视室内空间的买家。
  • 注重数据驱动的理性买家：喜欢通过详细对比数据（如面积排名、估值分位）来判断房产价值的投资者或自住客。
  • 偏好低维护生活的居住者：地块较小，意味着草坪打理、户外维护的时间和成本较低。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的土地面积在街上几乎最小，但评估价却高于全市平均水平？
虽然地块在同街道中偏小，但评估价仍高于全市均价，说明其建筑本身（如户型、状况、内部更新）或区位微环境（如安静程度、邻居维护水平）带来了增值。在成熟社区，较小的地块有时反而意味着更少的户外维护负担，适合特定买家。

2. 与2017年上次交易价格相比，当前评估价涨幅是否合理？
2017年售价在30-35万加元区间，当前评估价40.6万加元，涨幅约16%-35%（取决于当年实际成交价）。考虑到温尼伯近年房价温和上涨的趋势，这一增幅处于合理范围，但也提示买家需关注房屋内部是否已有相应价值的更新。

3. 在同一条街上，这套房子的“年龄排名”很靠前（前21%），这意味着什么？
在同批建于1984年左右的房屋中，它属于建成时间较晚的一批。这可能意味着建筑工艺或材料略有改进，也可能表示前业主对屋顶、窗户等关键部件进行过更新，从而降低了近期的大修风险。

4. 评估价在社区内仅排前59%，但在全市排前37%，这反映了什么区位特点？
这说明River Park South社区的整体房产估值高于温尼伯全市平均水平，而本房在该社区内属于中等略偏下。对于愿意为社区支付溢价的买家来说，它可能是进入该社区的“门槛级”选择；对于更关注全市性价比的买家，它则显得具有优势。

5. 网站强调“不提供MLS销售记录”，这对买家有什么实际影响？
这意味着最准确的交易历史（如精确成交价、过往挂牌时间、价格调整记录）无法直接公开获取。买家需要主动通过邮件联系网站手动查询，或依靠买方经纪从MLS系统内调取。这增加了信息获取的时间成本，但也避免了公开数据过度简化带来的误判。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ