Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

38 Elsey Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,064 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/13
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,765 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

359/3617
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18194/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,342 sqft

38 Elsey Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Elsey Road): Around Average. Ranked #4 out of 13 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,765 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #359 out of 3,617 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,194 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

584k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/13
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ547k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

303/3617
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17815/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

38 Elsey Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Elsey Road): Above Average. Ranked #3 out of 13 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 547k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #303 out of 3,617 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,815 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/13
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

143/3617
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

38 Elsey Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Elsey Road): Above Average. Ranked #2 out of 13 (ਟਾਪ 15%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (River Park South): Elite. Ranked #143 out of 3,617 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,288 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/13
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ4,918 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1506/3617
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93362/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,570 sqft

38 Elsey Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Elsey Road): Above Average. Ranked #3 out of 13 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,918 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,506 out of 3,617 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,362 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 13%

38 Elsey Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

38 Elsey Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 38 Elsey Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积2,064平方英尺，在街道、社区和全市三个维度均超过平均水平（分别超过17%、46%和54%），提供宽敞的居住体验。
  • 估值领先：评估价58.4万加元，在街道、社区和全市范围内均位列前25%（分别超过平均水平6.8%、30.6%和49.7%），资产价值坚实。
  • 房龄新且稀缺：建于2013年，在社区内排名前4%，属于较新的房产；在同一条街上，房龄新度排名第二，稀缺性突出。
  • 地段土地价值：土地面积5,288平方英尺，在街道上大于平均水平，但在更广范围内接近均值，体现了地段本身的稀缺溢价。

适合人群

  • 成长型家庭：宽敞的室内空间适合需要多个卧室和活动区域的家庭，社区内较新的房屋也意味着更少的维护烦恼。
  • 价值型投资者：评估价显著高于各级平均水平，且历史上一次转手（2020年）价格在50-55万加元区间，显示有潜在增值空间。
  • 追求“次新房”的买家：希望享受较新房源的现代设施与设计，同时避免全新开发可能带来的溢价和高风险。
  • 社区导向居住者：位于River Park South社区，该区域房屋整体较新（社区平均建于1990年），适合看重社区整体面貌和相对 homogeneity 的居民。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子评估价远高于2020年售价，是否存在高估？
    评估价（58.4万）比2020年售价（50-55万）高出约6-17%。考虑到2020年至今的市场变化、该房在社区内顶尖的房龄（前4%）和面积（前10%），此溢价反映了其“社区内稀缺新资产”的属性。评估更贴近当前重置价值，而非单纯历史交易线性 extrapolation。

  2. 土地面积在社区和全市只是平均水平，这是弱点吗？
    恰恰相反，这揭示了该房产价值的真实驱动因素。在土地面积仅为社区平均（5,447平方英尺）和全市平均（6,570平方英尺）水平的情况下，其评估价却能远超市、区平均水平，说明溢价完全来自房屋本身（建筑质量、面积、房龄）和微观地段（Elsey Road街道），而非土地规模。这是一套“房屋价值主导型”资产。

  3. 同一条街上有13套可比房屋，它排名如何？
    在Elsey Road上，这套房在四项核心指标上均名列前茅：评估价第三、土地面积第三、居住面积第四、房龄第二。这表明它不仅是社区里的好房子，更是所在街道上的标杆资产之一，街区内相对地位非常稳固。

  4. 数据提到“精英级”（Elite）排名，具体指什么？
    特指其房龄（2013年建成）在River Park South社区的排名。在3,617套可比房屋中排名第143位（前4%）。这意味着在该社区，比它更新的房子只有极少数。对于一個平均房龄为1990年的社区而言，这是一项突出的稀缺性优势。

  5. 如果想了解确切历史售价，为什么网站不直接显示？
    根据页面说明，加拿大房地产行业规则限制公开MLS精确历史售价数据。因此，非登录用户看到的是价格区间。网站提供了通过邮件手动查询确切记录的服务，这并非设置障碍，而是为了在遵守行业版权规定的同时，为用户提供一种合规获取精确信息的途径。这侧面反映了该平台数据的谨慎性和对行业规则的尊重。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ