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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

19 Sinnott Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,320 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/24
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,467 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

315/451
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,678 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78228/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

19 Sinnott Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sinnott Street): Below Average. Ranked #17 out of 24 (ਟਾਪ 71%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,467 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #315 out of 451 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1,678 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,228 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

477k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/24
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ446.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

227/451
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ485.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45953/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

19 Sinnott Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sinnott Street): Above Average. Ranked #5 out of 24 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 446.5k.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #227 out of 451 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 485.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,953 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/24
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

237/451
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

19 Sinnott Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sinnott Street): Around Average. Ranked #8 out of 24 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #237 out of 451 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,185 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/24
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,414 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

354/451
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52861/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ6,570 sqft

19 Sinnott Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sinnott Street): Below Average. Ranked #19 out of 24 (ਟਾਪ 79%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,414 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #354 out of 451 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 8,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,861 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 23%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

19 Sinnott Street · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 19 Sinnott Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 地段价值突出,性价比隐现:房屋的评估价值($477k)在整条街(排名前21%)和全市(排名前24%)均显著高于平均水平。然而,其近期成交价(约$450k-$500k)却可能低于或接近评估价,这种“评估价值高于成交区间”的现象,暗示了在街区层面可能存在被低估的潜力,或是一次性价比不错的购入机会。

  2. “小而精”的实用型住宅:居住面积(1,320平方英尺)略低于街区平均,但恰好超过全市平均水平。这塑造了其“紧凑高效”的定位——空间足以满足核心家庭需求,但不会产生过多维护负担与能耗成本,对于追求实用、高效的买家具有直接吸引力。

  3. 土地面积呈现“反差价值”:地块面积(6,185平方英尺)在邻里(River West Park)中偏小(排名后22%),但在全市范围内却优于73%的同类房产。这揭示了一个关键点:该社区普遍拥有更大的地块,而本房产提供了以相对较低的总价进入该社区的机会,牺牲部分土地面积以换取社区位置,是进入理想社区的“敲门砖”。

  4. 稳定的中年房产,维护成本可预期:建于1975年,与街区及社区平均房龄完全一致。这意味着房屋的主要系统(如屋顶、管道)可能处于相似的生命周期,社区内有成熟的维修服务网络和通用的改造经验,未来大型维护的时间和成本相对更容易预估和规划。

适合人群:

  • 首次置业者与精简生活者:房屋面积适中、总价可控,且评估价值坚实,是踏入房产阶梯或寻求降低居住空间负担的务实选择。
  • 价值发现型投资者:看重该房产评估价值与成交价之间的潜在关系,以及其高于全市平均的地块价值,着眼于长期持有和社区发展带来的资产升值。
  • 特定社区偏好者:希望落户于River West Park社区,但预算无法承受该社区典型大面积、高总价房产的买家。此房是“用空间换地段”的典型策略适用对象。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这套房子的评估价值比街上和市里的很多房子都高,但居住面积和地却不算大?
    评估价值不仅看大小,更综合了地块区位、建筑质量、社区整体档次和市场状况。这可能意味着该房产在建筑用料、内部状况、或具体地块位置(如安静程度、视野)上有不显于数据的隐性优势,或是该街区正处于价值上升通道,小户型单价被拉高。

  2. 数据显示它在同街区里地不算大,这一定是缺点吗?
    不一定,这反而可能是个“筛选器”。更小的地块意味着更低的外部维护成本(如除草、 landscaping 的时间和金钱花费)和可能更低的地税基数。对于不希望周末被庭院工作捆绑,或追求“锁定即走”便利性的买家来说,这是一个实用特性。

  3. 房子是1975年的,我是不是马上要面对一大堆维修问题?
    房龄与街区平均完全一致(1975年),这其实提供了重要的预测参考。整个街区同龄房屋的普遍维修或升级项目(如窗户更换、电路更新)已有大量先例,你更容易从邻居那里获取可靠的承包商信息和成本估算,降低了维修决策的不确定性。

  4. 周边参考房产的价格和评估价差异很大,这说明了什么?
    例如,同街区的308 Barker Boulevard(评估价$312k)与279 Barker Boulevard(评估价$522k)对比悬殊,即使房龄和社区相同。这强烈提示,在River West Park社区内,即使相邻街道,具体位置、房屋状况、地块特征(如临街、靠公园)对价值的影响可能远超平均水平数据。深入考察具体位置和房屋本身细节至关重要。

  5. 网站不直接显示精确成交价,而提供范围,这数据可靠吗?
    该数据源声明非MLS系统,是公开网络数据的整合。其价值在于提供趋势和区间参考,而非精确交易凭证。对于严肃的购买决策,必须通过正式渠道(如您的房产经纪)获取MLS的准确历史交易记录,以进行严谨分析。网站提供的“电邮查询”服务是其弥补数据缺口的方式,但响应时间和精确性需验证。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.