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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

3-364 Ashland Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Riverview

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “riverview” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / riverview / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $150K–$200K (about 57.1%). Second-largest band: $200K–$250K (about 28.6%); top two together about 85.7%. About 7 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

674 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/11
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ570 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

122/132
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ816 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23982/26841
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,042 sqft

3-364 Ashland Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ashland Avenue): Above Average. Ranked #2 out of 11 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 570 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Below Average. Ranked #122 out of 132 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 816 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #23,982 out of 26,841 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

141k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/11
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ124.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

123/132
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ188k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24263/26841
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ256.1k

3-364 Ashland Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ashland Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 11 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 124.9k.
  • Neighborhood Level (Riverview): Below Average. Ranked #123 out of 132 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 188k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #24,263 out of 26,841 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/11
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1913

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

122/132
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25943/26841
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1990

3-364 Ashland Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ashland Avenue): Above Average. Ranked #1 out of 11 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1913.
  • Neighborhood Level (Riverview): Below Average. Ranked #122 out of 132 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #25,943 out of 26,841 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 14%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 85%

3-364 Ashland Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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3-364 Ashland Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3-364 Ashland Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1913年，在所属街道（Ashland Avenue）上属于最老的房屋之一（排名第1/11），具有明显的时代特征。
  • 面积紧凑：居住面积674平方英尺，在街道上高于平均水平（排名第2/11），但在社区（Riverview）和全市（Winnipeg）范围内均低于平均水平。
  • 估值适中：评估价14.1万加元，在街道上略高于平均水平（排名第3/11），但在社区和全市范围内显著低于平均水平，属于经济型房产。

吸引力

  • 街道内优势明显：在Ashland Avenue这条街上，该房屋的建造年份、居住面积和评估价值均排名前列，属于街道内的“优质资产”。
  • 入门门槛低：评估价和历史上售价（2017年成交价在15-20万加元区间）均显著低于社区和全市平均水平，资金压力小。
  • 数据透明度高：有明确的历史交易记录和详尽的对比数据（街道、社区、全市三个维度），便于进行精准的价值分析。

适合人群

  • 首次购房者：总价低，是进入温尼伯房地产市场的低门槛选择。
  • 注重街道价值的投资者：在所属街道内具有相对优势，适合看好特定小区域（Ashland Avenue）的投资者。
  • 对历史建筑有兴趣的买家：房屋年代久远，适合不介意老房子、并欣赏其独特历史感的购房者。
  • 需求简单的居住者：面积紧凑，适合单身人士、丁克家庭或仅需要基本居住功能的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 这房子在街上排名靠前，为什么在整个社区却排名靠后？
    这揭示了Riverview社区内部巨大的差异性。Ashland Avenue本身可能是一条以老式、紧凑型住宅为主的街道，而整个Riverview社区则包含了更多后期建造的、更大更现代的住宅。这处房产是“鸡头”而非“凤尾”，其价值更多由街道微观环境定义。

  2. 评估价远低于社区和城市均价，是隐患还是机会？
    这既是限制也是机会。限制在于，它可能难以享受社区整体增值带来的最大红利。机会在于，其价格“安全垫”较厚，下行风险相对较小。对于追求稳定、害怕高估值的买家来说，这是一种防御性资产。

  3. 1913年的房子，会不会有严重的维护问题？
    几乎可以肯定需要比新房更多的维护。关键不在于年份，而在于历代屋主的保养情况。购买此类房屋，必须将一笔显著的“历史建筑维护储备金”纳入预算，用于应对可能出现的管道、电路或结构性问题。

  4. 与旁边参考房源对比，为什么面积小很多但单价感觉不低？
    对比附近303 Ashland（评估价48万，面积2305平方英尺），这处房产的单价（每平方英尺评估价）其实并不低。这反映了老式小户型房产的一种典型现象：其价值不完全由面积驱动，土地价值、街道位置和不可复制的历史特征占据了价格的重要部分。

  5. 数据显示它上次在2017年售出，这对现在买意味着什么？
    这意味着该房产在过去至少8年里换手率低，可能由长期持有者拥有。这通常可以间接说明社区或房屋本身的稳定性。但同时，也意味着过去8年的市场涨幅并未通过交易体现出来，当前定价需要更谨慎地参考近期可比房源，而非它自身的历史售价。

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