Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

323 Montgomery Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Riverview

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “riverview” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / riverview / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 27.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 17.5%); top two together about 44.4%. About 63 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,647 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/98
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,270 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

278/1480
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44972/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,342 sqft

323 Montgomery Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Montgomery Avenue): Above Average. Ranked #15 out of 98 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,270 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #278 out of 1,480 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,972 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

474k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/98
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ426.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

251/1480
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ389.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47018/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

323 Montgomery Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Montgomery Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 98 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 426.1k.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #251 out of 1,480 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 389.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/98
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1951

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

377/1480
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1938

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

323 Montgomery Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Montgomery Avenue): Around Average. Ranked #60 out of 98 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1951.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #377 out of 1,480 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1938.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/98
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,077 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

852/1480
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ5,583 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62214/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ6,570 sqft

323 Montgomery Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Montgomery Avenue): Above Average. Ranked #23 out of 98 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,077 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Around Average. Ranked #852 out of 1,480 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 5,583 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,214 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 10%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%
8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

323 Montgomery Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

323 Montgomery Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 323 Montgomery Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋实用面积1,647平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均处于前25%，空间表现优于大多数同类型房屋。
  • 地段价值突出：评估价值47.4万加元，在街道排名前13%，在里弗维尤社区排名前17%，显示其地段和资产价值被持续看好。
  • 土地资源可观：占地近6,000平方英尺，在街道上排名前23%，提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 社区相对年轻：建于1950年，比社区平均房龄（1938年）新约12年，意味着房屋结构可能更接近现代标准，维护成本相对可控。
  • 增值趋势明确：2023年8月以45-50万加元售出，2025年1月以50-55万加元售出，短期内有明显增值，显示市场认可度。

适合人群

  • 成长型家庭：房屋空间在社区中属上游，适合需要多个房间和活动空间的家庭。
  • 价值型投资者：评估价值和近期售价均显示其资产价值坚挺且呈上升趋势，适合关注稳定增值的买家。
  • 注重土地和隐私者：地块面积高于社区平均水平，为喜欢园艺、户外活动或未来加建提供了条件。
  • 偏好成熟社区的新房主：房屋在里弗维尤社区属于“较新”的房产，既能享受成熟社区的便利，又可能减少老房子常见的维修问题。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子比同街房子贵，到底贵在哪？
它的价值不仅在于更大的室内面积（排名前15%），更在于其资产价值增长轨迹。在不到两年内，转售价格区间从“45-50万”跃升至“50-55万”，这种短期内的增值幅度在同类房产中并不多见，说明市场对其有超出平均的溢价认可。

2. 1950年的房子，会不会有很多隐藏问题？
在里弗维尤这个平均房龄建于1938年的社区，1950年的房子反而属于“年轻”梯队（排名前25%）。这意味着相比社区内大量近百年的老屋，它的核心结构、管道和电气系统可能已经历过更现代的更新或本身状况更佳，潜在的大型维修风险相对较低。

3. 土地面积在社区里只算中等，这算缺点吗？
不算。虽然在整个城市看地块大小属平均水平，但在本街道排名前23%，且比社区平均地块大了约400平方英尺。关键在于，它提供了足够的私密空间，又不会因地块过大而推高物业税和维护负担，是一种实用且经济的平衡。

4. 评估价（47.4万）和近期售价（50-55万）为什么有差异？
评估价值通常滞后于快速变化的市场。该房评估价在街道排名前13%，已属高位，但近期售价显示市场愿意支付更高溢价。这强烈表明，驱动当前售价的不仅是政府评估的资产价值，更是买家对稀缺房源（社区内较新、面积较大的房屋）的竞争和未来增值的预期。

5. 和旁边几条街的房子比，这个位置有什么特别？
蒙哥马利大道上的房屋，其评估价值（平均42.6万）和生活面积（平均1,270平方英尺）均显著高于邻近的克莱尔街、阿什兰街等参考房源。这表明这条街本身可能就是社区内一个更安静、房产更整齐、整体价值更高的微地段，拥有隐性的“街道声望”加成。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ