Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

164 Robindale Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,558 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/74
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,426 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

124/391
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,416 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53390/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

164 Robindale Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Robindale Road): Around Average. Ranked #25 out of 74 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,426 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #124 out of 391 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,416 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,390 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

394k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/74
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ460k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

260/391
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77585/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

164 Robindale Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Robindale Road): Around Average. Ranked #51 out of 74 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 460k.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #260 out of 391 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,585 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/74
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

299/391
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1965

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

164 Robindale Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Robindale Road): Around Average. Ranked #45 out of 74 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Below Average. Ranked #299 out of 391 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1965.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,951 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/74
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ15,290 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

247/391
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ14,036 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9053/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

164 Robindale Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Robindale Road): Below Average. Ranked #53 out of 74 (ਟਾਪ 72%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,290 sqft.
  • Neighborhood Level (Roblin Park): Around Average. Ranked #247 out of 391 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 14,036 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,053 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

164 Robindale Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

164 Robindale Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

164 Robindale Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 164 Robindale Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 稀缺大地块： 土地面积近11,000平方英尺，在温尼伯所有房屋中面积排名前5%，提供了罕见的宽敞庭院空间和改造潜力。
  • 经典建筑与成熟社区： 建于1949年的“一层半”式独栋住宅，位于成熟的Roblin Park社区，兼具历史韵味和稳定的社区环境。
  • 高性价比与增值潜力： 评估总价39.4万，但其居住面积和土地面积排名均远高于其价格排名（全城超越64%房屋），意味着房产本身（面积、地块）的价值可能被低估，存在价值洼地。
  • 数据表现均衡且突出： 房屋在街道、社区、全市三个维度的多项排名（尤其是土地面积）表现均衡且多处领先，显示出其综合竞争力。

适合人群：

  • 追求土地价值的投资者或自住者： 看重土地长期价值、未来可能进行扩建或土地开发（如加建、分割）的买家。
  • 注重私密空间与户外生活的家庭： 需要大院子供孩子玩耍、宠物活动或经营花园的家庭。
  • 青睐经典社区的自住升级客群： 希望从公寓或小户型升级到成熟社区独栋屋，且能接受一定屋龄进行个性化装修的购房者。
  • 看重数据支撑的理性买家： 信赖客观数据对比的买家，该房屋在面积、土地等多维度数据上提供了强有力的竞争力证明。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 土地面积排名前5%到底意味着什么？
这不仅仅是院子大。在温尼伯，这意味着你拥有的土地规模超过了市场上95%的房产。它代表了稀缺性，是抵御市场波动的硬资产，也为你提供了绝大多数房屋不具备的选项：未来加建一个独立工作室、打造大型景观花园、甚至在未来 zoning 法规允许时进行土地分割。这是一种“期权价值”。

2. 房屋建于1949年，77年房龄是不是个大问题？
这栋房子的价值核心已从“建筑本身”显著转向了“土地资产”。1949年的建造年份意味着它可能拥有现代房屋不再使用的优质实木材料、独特的建筑细节，但同时也需要买家更关注电路、管道和保温层的现代化更新。它适合那些将房屋视为“可改造的壳”，而将土地视为核心资产的买家。

3. 为什么它的价格排名（超越64%）远低于其土地面积排名（超越95%）？
这通常揭示了房产估值中的一种“错配”。评估系统或市场定价可能更侧重于室内装修、房屋新旧等即时可见因素，而未能充分反映稀缺大地块的长期溢价。对于买家而言，这可能是一个以相对“普通”的价格，购入一项“不普通”资产的机会。

4. “一层半”建筑类型有什么特别的优缺点？
这种经典设计通常意味着二楼空间可能带有斜屋顶，创造温馨的卧室空间，但净高可能受限。它的优点在于建筑比例通常更协调美观，屋顶维护成本可能低于两层楼的全高区域。缺点是空间利用率可能不如纯两层或平房开放。它吸引的是欣赏经典设计而非追求最大化室内方正空间的人。

5. 各项排名数据都很靠前，为什么在社区里的排名反而不如在全市的排名亮眼？
这恰恰说明了Roblin Park社区的整体素质很高。房屋在社区内排名（如土地面积超越37%）看似中等偏上，但放到全市却成为顶尖（超越95%），表明该社区普遍由地块较大、房屋状况良好的房产组成。你不仅是买了一栋好房子，更是买进了一个整体资产价值更稳固的“优质社区俱乐部”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.