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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

14 Clarkleigh Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rosser-Old Kildonan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rosser-old kildonan” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rosser-old kildonan / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 25.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 23.5%); top two together about 49.0%. About 51 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,552 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/50
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,481 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

338/559
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,702 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53834/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,342 sqft

14 Clarkleigh Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Clarkleigh Crescent): Above Average. Ranked #13 out of 50 (ਟਾਪ 26%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,481 sqft.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Around Average. Ranked #338 out of 559 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,702 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,834 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

402k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/50
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ434.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

519/559
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ544.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73515/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

14 Clarkleigh Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Clarkleigh Crescent): Around Average. Ranked #35 out of 50 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 434.6k.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Below Average. Ranked #519 out of 559 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 544.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,515 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2023

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/50
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ2023

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

109/559
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ2013

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1331/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

14 Clarkleigh Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Clarkleigh Crescent): Around Average. Ranked #24 out of 50 (ਟਾਪ 48%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2023.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Above Average. Ranked #109 out of 559 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 2013.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,834 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/50
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ3,141 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

536/559
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ29,921 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177646/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ6,570 sqft

14 Clarkleigh Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Clarkleigh Crescent): Below Average. Ranked #42 out of 50 (ਟਾਪ 84%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,141 sqft.
  • Neighborhood Level (Rosser-Old Kildonan): Below Average. Ranked #536 out of 559 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 29,921 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

14 Clarkleigh Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 14 Clarkleigh Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. “新”的绝对优势：建于2023年，房龄极新。在全市范围内，其新度超越了99%的同类房屋，意味着更少的近期维修成本、更现代的建造标准以及可能更佳的能源效率。
  2. “大”的相对价值：室内面积1,552平方英尺，显著高于温尼伯市的平均水平。在所属街道和全市范围内，其居住空间都处于上游水平，提供了宽敞的居住体验。
  3. “价”的错位机会：评估价40.2万加元，在其所属的Rosser-Old Kildonan社区内显著低于平均水平（54.47万加元），排名在后7%。这形成了一个“新房”却处于“社区价值洼地”的独特情况，可能意味着更高的性价比或投资增长潜力。

适合人群：

  1. 厌恶老旧房屋维护烦恼的买家：全新房屋，可免去近期内屋顶、窗户、暖通空调系统等大项维修的担忧和支出。
  2. 注重室内空间但预算有限的城市家庭：能以接近全市平均评估价的价格，获得远超平均水平的居住面积，适合需要多个房间但总价预算控制在40万加元上下的家庭。
  3. 看重长期资产价值的投资者：在土地面积普遍较大的社区内，该房产地块较小（2,834平方英尺），导致其评估价在社区内偏低。但对于不追求土地面积、更看重房屋本身崭新状态和租金吸引力的投资者而言，这可能是一个以较低门槛进入优质社区的切入点。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子在社区里显得很便宜，是不是有什么问题？
不一定。其较低评估价主要源于两个结构性因素：一是所在社区平均地块面积巨大（近3万平方英尺），而该房产地块很小，严重拉低了其在社区内的价值排名；二是社区内房产新旧混杂，许多老房子因大地块而估值高。这恰恰凸显了该房产作为“新房”的价值错配。

2. 房子很新，面积也不小，为什么地块这么小？
这反映了该区域（Clarkleigh Crescent街道）较新的开发模式。街道上房屋平均地块约3,141平方英尺，本房产与之接近。这种紧凑布局是新开发社区的常见趋势，旨在提高土地利用率，控制总价。它牺牲了后院空间，但换来了全新的房屋和更易维护的庭院。

3. 与同一条街上的房子比，它到底处在什么位置？
在这条街上，它处于一个“中间偏实用”的位置。居住面积优于街上74%的房屋，但地块面积是街上较大的之一（排名后16%），评估价也处于街道平均水平线。简单说：你用街上平均的价格，买到了一个比街上大多数房子都更新的、室内空间更大的房子，但院子更小。

4. 去年转手价格显示“Top 97%”，是不是买贵了？
这个“97%”是指其售价在同街房产售价中排名很高（即售价更贵），这恰恰与它目前“低于社区平均的评估价”形成对比。这可能说明：市场愿意为这种全新的、即买即住的房屋支付显著溢价，其市场交易价值远高于基于地块等因素的评估价值。评估价反映成本，售价反映市场需求。

5. 对于自住者来说，最大的妥协和最大的收获分别是什么？
最大的妥协是土地与私密性：你将拥有一个相对紧凑的地块，且社区平均地块极大，你的房子在邻里间可能显得“袖珍”。最大的收获是空间与状态的确定性：你以城市平均的价格，锁定了一个远超平均居住面积、且内部一切崭新、未来数年无需大笔维修投入的住宅。这是一种用土地换空间和安心感的权衡。

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