Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

506 Kingsford Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Rossmere-A

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “rossmere-a” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / rossmere-a / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 35.7%). Second-largest band: $300K–$350K (about 25.0%); top two together about 60.7%. About 112 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

816 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

140/170
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,081 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2887/3143
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,116 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174618/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,342 sqft

506 Kingsford Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kingsford Avenue): Below Average. Ranked #140 out of 170 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,081 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,887 out of 3,143 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1,116 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,618 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

307k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/170
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ325.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2278/3143
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ329.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133605/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

506 Kingsford Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kingsford Avenue): Below Average. Ranked #122 out of 170 (ਟਾਪ 72%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 325.9k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Below Average. Ranked #2,278 out of 3,143 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 329.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,605 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/170
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1666/3143
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

506 Kingsford Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kingsford Avenue): Above Average. Ranked #29 out of 170 (ਟਾਪ 17%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,666 out of 3,143 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

78/170
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,992 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1024/3143
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,685 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57968/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

506 Kingsford Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kingsford Avenue): Around Average. Ranked #78 out of 170 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,992 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-A): Around Average. Ranked #1,024 out of 3,143 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 5,685 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%
10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 72%

506 Kingsford Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

506 Kingsford Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 506 Kingsford Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积紧凑：房屋居住面积为816平方英尺，显著低于同街道、社区及全市平均水平，属于典型的小户型住宅。
  • 地税评估价具性价比：评估总价为30.7万加元，低于街道和社区平均水平，与全市平均水平接近，显示其持有成本相对较低。
  • 地块相对宽敞：土地面积为6,047平方英尺，高于社区平均水平，与街道平均水平接近，提供较多的户外空间。
  • 房龄较长：建于1960年，与同街道房源平均建造年份一致，属于该区域常见房龄。

吸引力

  • 高性价比入门选择：在温尼伯房价整体背景下，该房产评估价低于多数同类房源，且土地面积优于社区平均水平，适合追求“地大房小”、注重户外空间的买家。
  • 持有成本可控：较低的地税评估价意味着相对低廉的年度房产税支出，有利于长期持有和预算管理。
  • 社区成熟稳定：位于Rossmere-A社区，该区域房源集中建于1960年代左右，社区发展成熟，生活配套相对完善。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：总价和持有成本较低，是进入房地产市场的门槛选择。
  • 追求低维护成本的退休人士或小家庭：房屋面积小便于打理，土地面积较大可满足园艺或休闲需求。
  • 长期投资者：作为租赁房产，较低的成本和稳定的社区有利于获取租金收益。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子看起来比同街房子小很多，是不是一个缺点？
不一定。较小的居住面积通常意味着更低的购买总价、更少的地税和维护成本。对于不需要大空间、更看重财务灵活性和户外土地的买家来说，这反而是一个优势。数据显示，其土地面积在街道排名中处于中游，说明它用更小的房子换来了相对更大的地块。

2. 评估价低于街道平均水平，是不是房子有问题？
评估价主要用于计算地税，并非直接等同于市场价值。它低于街道平均，可能源于房屋面积较小、房龄较长或内部装修未大幅更新。这反而可能代表一个“价值洼地”，买家有机会以低于街道普遍水平的价格购入，并通过装修增值。历史成交价排名（前67%-72%）显示其市场交易价格在区域内具备竞争力。

3. 1960年建的房子，会不会有太多维修问题？
房龄确实较长，但数据显示，在整个Kingsford Avenue街道上，这套房子的建造年份（1960年）排名在前17%，意味着它在这条街上属于“较新”的批次。同街多数房子也建于这个年代，这表明该区域房屋状况和潜在问题具有共性，熟悉该年代建筑结构的验房师能提供更有针对性的检查。

4. 土地面积排名比居住面积排名高很多，这说明了什么？
这揭示了该房产的核心特征：用地效率较低。在温尼伯全市，其土地面积排名在前30%，优于大部分房源，但居住面积排名却在后10%。这种组合表明，房产价值更多体现在土地上而非建筑物本身。对于考虑未来扩建、加建或纯粹想要大花园的买家，这是一个潜在机会点；但对于只想为室内空间付费的买家，则需要权衡。

5. 页面建议“邮件索取准确成交价”，这信息可信吗？
页面明确说明其成交价数据非来自官方的MLS系统，而是网络公开信息，并提示了数据可能存在缺失和区间估算。建议邮件索取准确数据，实际上是网站提供的一种人工核实服务。这反映出加拿大房地产交易历史数据的获取存在一定壁垒（行业限制），对于严肃买家，通过邮件获取人工核实的数据，或通过持牌经纪人查询MLS系统，是更可靠的做法。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ