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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

330 Lynbrook Drive

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

869 sqft

同一街道排名

77/85
前91%
平均1,266 sqft

同一区域排名

766/848
前90%
平均1,387 sqft

整个全市排名

167497/194458
前86%
平均1,342 sqft

330 Lynbrook Drive:居住面积分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 77 名(前91%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,266 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 766 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 167,497 名(前86%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

30.7万

同一街道排名

74/85
前87%
平均40.6万

同一区域排名

733/848
前86%
平均44.5万

整个全市排名

133605/194458
前69%
平均39万

330 Lynbrook Drive:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 74 名(前87%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.6万。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 733 名(前86%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 133,605 名(前69%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1950

同一街道排名

73/85
前86%
平均1969

同一区域排名

737/848
前87%
平均1975

整个全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

330 Lynbrook Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 73 名(前86%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 737 名(前87%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,067 sqft

同一街道排名

28/85
前33%
平均7,099 sqft

同一区域排名

304/848
前36%
平均8,474 sqft

整个全市排名

21479/194458
前11%
平均6,570 sqft

330 Lynbrook Drive:土地面积分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 接近平均. 在共 85 套中排第 28 名(前33%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,099 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 304 名(前36%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,479 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

330 Lynbrook Drive暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

330 Lynbrook Drive 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯330 Lynbrook Drive的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 土地价值突出:占地8,067平方英尺,面积在街道、社区及全市范围内均排名前列(超越67%-89%的房屋),土地资源稀缺性显著。
  • 高性价比入门选择:评估总价30.7万,低于温尼伯64%的房屋,价格门槛低;已装修地下室间接增加可使用面积,适合预算有限但需要空间的买家。
  • 区位与社区成熟度:位于Varsity View社区,属温尼伯传统片区,生活配套成熟;街景实勘功能便于远程直观了解周边环境。

适合人群

  • 首购族或投资入门者:总价低、土地占比高,具备长期保值基础。
  • 注重土地潜力的买家:大地块为未来扩建或改造提供可能性(需符合 zoning)。
  • 对地下室有需求者:已装修地下室可作多功能空间(如办公、出租),弥补无车库的不足。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大但房屋老旧(1950年建),是否值得入手?
    值得关注。该房产价值重心在土地而非房屋本身,温尼伯同类大地块老房常被投资者收购用于重建或分割土地。若未来区域规划允许,土地增值潜力可能覆盖房屋折旧风险。

  2. 无车库如何解决停车与储物问题?
    可考察街道停车许可政策与邻居实践。大地块允许后期加建停车棚或小型储物屋,成本远低于车库,且不影响土地价值。

  3. 评估价低于同社区79%的房屋,是“捡漏”还是存在隐患?
    需结合房屋状态综合判断。评估价低可能因屋龄高、无车库等因素,但装修过的地下室部分抵消了老旧缺陷。建议重点查验地基、屋顶等老化部件。

  4. 社区排名中房屋新旧度仅超越12%,对保险和贷款有何影响?
    老房可能面临更高保险费率,且部分银行对1950年前房屋贷款审批更严格。建议预询保险公司并选择熟悉老房贷款的金融机构。

  5. 为什么居住面积排名低(仅超越16%全市房屋),但土地排名极高?
    这恰是该房产特殊性所在:它属于“小房大地”类型,在温尼伯多见于老社区。适合不追求室内面积但看重土地长期价值或改造潜力的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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